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• 153****8277

  1. 首先,貸款按揭購房不管**款是誰付的,銀行都是確認為房產(chǎn)所有人貸款的,通俗的說就是房產(chǎn)證商寫的誰的名字銀行就是確認誰來還月供貸款的,不管月供是誰還。
  2. 在銀行規(guī)定時間內(nèi)沒有繳納滯納金,也沒有補交拖欠未還月供,銀行有權(quán)將此房屋進行拍賣。要在房屋月供期間,夫妻雙方都是銀行的還貸人。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 20:55:52
• 156****8493

  一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業(yè)主，也就是說，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 20:54:33
• 138****3748

  是的，用房產(chǎn)證辦抵押貸款，房產(chǎn)證上是誰的名字，誰就是借款人
  申請條件
  1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料
  1、身份證明
  2、戶口本
  3、婚姻證明
  4、收入證明
  5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告
  6、貸款用途證明
  7、銀行規(guī)定的其它資料
  貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  個人房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)、年限及利率
  貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-23 20:54:27

相關(guān)問題

• 問 誰貸款房產(chǎn)證寫誰的名字嗎？誰能說說呢？
  答

  貸款買房寫誰的名字？這個問題其實很簡單，你記住，遵循一個基本原則，那就是誰負責還款，就可以寫誰的名字。比如，如果還款的時候就你自己還款，那就完全可以寫你的名字即可；但是，如果還款的時候是夫妻雙方共同還款，就可以寫夫妻雙方的名字。當然了，如果另一方雖為公同還款人，但是這一方主動放棄署名的話，那就另當別論了?；蛘咭环綖榱梭w現(xiàn)對另一方的愛與尊重，雖然只有一方為還款人，但是依然可以寫兩個人的名字。 明白了嗎？ 請采納，謝謝支持！

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• 問 誰貸款房產(chǎn)證寫誰的名字嗎
  答

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。也可以寫兩個人的名字，房產(chǎn)證寫兩個人名字，銀行按揭也可以兩個人貸，只要手續(xù)齊全。但也是會有一個主貸人，一個次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息。不過如果貸款數(shù)額大，月供大的話，兩個人還貸的信譽度高，銀行審批的成功率也高點。

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• 問 ??房產(chǎn)證上的名字重不重要啊?房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  　　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉牵灿幸环N例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 ??房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉?，也有一種例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 ??房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎？是這樣的嗎?
  答

  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?？傻弥慨a(chǎn)所有權(quán)的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔心房產(chǎn)證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外。《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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