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• 135****4541

  按評估價的
  3%的個稅
  4%的契稅
  5.6%差額營業(yè)稅
  7%的增值稅

  查看全文↓ 2018-09-18 12:55:35
• 141****5294

  賣二手房交易稅費計算印花稅：成交價×0.05%（暫免征收）營業(yè)稅：入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收―營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%

  查看全文↓ 2018-09-18 12:55:29
• 153****5205

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。
  在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-09-18 12:54:57

相關(guān)問題

• 問 ??一手門面店出售怎么征稅？有大點的商鋪嗎？
  答

  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：1、測繪費2.04元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、交易費10/平方,買方;5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 請問大家，附近有商場的一手門面店出售怎么征稅？
  答

  要看你門市在你們那里是什么位置，要是繁華地段呢？你那門市就值錢了。這個租金是跟原購價成比例的，打個比方要是你那鋪面買成一百萬要是十至十五年拿**金你就賺了，不就反之，投資失敗

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• 問 一手門面店好租出去嗎？怎么征稅？
  答

  看什么地方，有的地方夏季生意很淡，有的夏季生意很好，都要實地考察為好

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• 問 ??二手門面店出售怎么征稅？哪個地段**熱？
  答

  (一)買方交納1、交易服務(wù)稅：按成交價的0。5%征收2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)3、書證費：10元、證;4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)(二)賣方交納1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%征收;2、營業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;3、交易服務(wù)稅：按成交價的0。5%收取。注：如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。(二)房屋所有權(quán)贈與登記的：1、契稅：房屋價值的3%(代征)[97年10月1日前贈與的按6%計征];2、印花稅：房屋價值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費：房屋價值的1%;4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書證費：10元、證。(三)單位房屋買賣的：1、交易服務(wù)稅：按成交金額各收取0。5%;2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日后按成交金額3%計征(代收);3、書證費：10元每證;4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅：按成交金額千分之0。5(代征)二、房屋買賣稅費如何計算買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、中介費：1%×總房價5、權(quán)證印花稅：5元6、登記費：80元7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方：A、普通住宅1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.%×總房價4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%5、中介費1%×房屋總價B、非普通住宅1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%6、中介費1%×房屋總價

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• 問 有附帶的車位或是車庫一手門面店出售怎么征稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  分給你的是商鋪還是其它性質(zhì)的.開發(fā)商這樣說可能分給你的是作為商業(yè)性質(zhì)的.如果不是住宅性質(zhì)的話那土地使用年限就沒有70年了。如果是商業(yè)性質(zhì)的那土地使用年限也就只有50年了。如果門面是商業(yè)性質(zhì)的話。那肯定是不能辦住宅性質(zhì)的了。開發(fā)商說的是對的了。

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