如果是辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,按照印花稅《中華人民共和國印花稅暫行條例》,需要按產(chǎn)權(quán)證載明的價值征收0.5‰ 的印花稅
全部4個回答>房產(chǎn)繼承印花稅要繳嗎?誰比較清楚的,越詳細越好!介紹下!謝謝!
155****6361 | 2018-09-16 21:13:48
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131****0098
按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》受領(lǐng)權(quán)利證照的人都屬于印花稅的納稅義務人,其稅率為所載金額的萬分之五。
查看全文↓ 2018-09-16 21:14:44
【法律依據(jù)】
1、《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(二)關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題 對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應對受贈人全額征收契稅,在繳納契稅和印花稅時,納稅人須提交經(jīng)稅務機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》,稅務機關(guān)(或其他征收機關(guān))應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章,在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關(guān)應積極與房管部門溝通協(xié)調(diào),爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人,辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人,不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
138****4136
房產(chǎn)繼承公證辦理:
查看全文↓ 2018-09-16 21:14:35
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件。 -
146****8178
房產(chǎn)繼承公證辦理:
查看全文↓ 2018-09-16 21:14:26
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 -
158****2969
按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》受領(lǐng)權(quán)利證照的人都屬于印花稅的納稅義務人,其稅率為所載金額的萬分之五。
查看全文↓ 2018-09-16 21:14:17 -
152****1457
1契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)
查看全文↓ 2018-09-16 21:14:06
2印花稅:個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。
(房屋計稅價格由稅務機關(guān)參照同期房屋的市場價格核定。)
如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。
*滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。
相關(guān)問題
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房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定,依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為,是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn),所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費用較低。具體稅費包括以下幾個方面:1、公證費用市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū):費用是標的額的1.2%。城陽區(qū):標的額為20萬以下:費用是標的額的1.2%;標的額為20-50萬:費用是標的額的1%;標的額為50-500萬:費用是標的額的0.8%。
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1、《財政部、國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅號)第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。至此,結(jié)束了征納雙方在實際征管中對土地價值是否應構(gòu)成房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的爭論。筆者認為,納稅人在按這條規(guī)定具體操作時應注意三個問題。
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住房保有稅是指在持有住房期間(保有)應交的稅,這種稅與持有期的長短有關(guān)。每年都要交。說簡單一點,就是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅目前對住房免征,但傳聞在將一線城市對第二套住房開征此稅。這樣對于持有多套房子的人,將會是一個比較重的負擔,他們有可能會將多余的房子出售掉,有利于調(diào)控房價。
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可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例:房產(chǎn)稅退稅條件:1.上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的,已征收的房產(chǎn)稅,退還;2.上海市居住證滿3年,并在上海工作生活的,已征收的房產(chǎn)稅退還;3.對于上海本地人,您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房,如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的,但若超過,則需要按標準交納房產(chǎn)稅;4.對于非滬籍人士,您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的,但只要您在滬居住滿3年,并在上海工作生活,已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
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