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住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應交的稅，這種稅與持有期的長短有關。每年都要交。說簡單一點，就是城鎮(zhèn)房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產稅目前對住房免征，但傳聞在將一線城市對第二套住房開征此稅。這樣對于持有多套房子的人，將會是一個比較重的負擔，他們有可能會將多余的房子出售掉，有利于調控房價。
全部5個回答>反擔保有效嗎？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
138****4722 | 2018-09-16 17:58:24
已有4個回答
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137****1784
1.擔保合同有效, 但是沒有登記不能對抗善意第三人;
查看全文↓ 2018-09-16 17:59:16
2.B持有的房產證沒有登記無法辦理過戶買賣, 但是可以申請公證後合法持有，**終可以變賣清償;
3.B為反擔保人時, 可以受在銀行承擔保證責任後，向A追償, 同2項 -
152****6025
《擔保法》第四條
查看全文↓ 2018-09-16 17:59:07
第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。
反擔保適用本法擔保的規(guī)定。
債務人將房屋抵押給擔保人的行為稱之為反擔保。
縱橫法律網-北京東元（廈門）律師事務所-于平律師 -
151****6676
從本質上講,反擔保也是擔保,故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權實現(xiàn)、維護交易安全的作用.
查看全文↓ 2018-09-16 17:58:59
作為擔保制度衍生出的一種特殊形態(tài),反擔保的具體作用與意義表現(xiàn)在三個方面：
第一,反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發(fā)生的追償權實現(xiàn)的有效措施.這是其**直接的作用； -
142****1409
房屋抵押反擔保是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現(xiàn)而設定的擔保。
查看全文↓ 2018-09-16 17:58:37
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可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產已經抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產權）、明確夫妻關系解除，男方愿意將房屋的權利放棄。2、到銀行轉按揭3、房地局更名過戶
全部4個回答> -
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買房過戶手續(xù)費用和流程如下： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證； 3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
全部3個回答> -
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首先需要法院判決（將房屋所有權轉讓給女方的判決）尾款結清后雙方持判決書、產權證、土地證到產權交易中心辦理更名費用如下：滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:
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樓上的說話沒一個負責的，強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓，你說中介怎么吃差價？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會讓中介代收錢嗎？笨到極點？回答樓主：1。結清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個沒錯，可以補辦。2。房產證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因為這里是要驗身份證和房產持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產證做完注銷抵押（七天內）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內就可以取得新房產證，在取得新房產證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對方有你的委托公證書。
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