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• 144****8013

  逾期退房的相關(guān)規(guī)定
  1、無(wú)理由延期超三個(gè)月可解除合同;
  2、不可抗力延期也要有期限;
  3、綜合驗(yàn)收和單體驗(yàn)收要搞清。
  在訴訟過(guò)程中，部分法院會(huì)根據(jù)合同約定的條款來(lái)判決，購(gòu)房者很容易吃啞巴虧。而一般的購(gòu)房合同中都有十幾頁(yè)，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中增加附件，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中預(yù)留一部分的空白，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也要注意這點(diǎn)，避免開(kāi)發(fā)商延期交房而購(gòu)房者的損失得不到賠償?shù)那闆r出現(xiàn)。
  提醒購(gòu)房者，在與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽約時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《商品房買賣合同》中的相關(guān)條款，尤其是交付條件、交房時(shí)間、交房面積、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等，有問(wèn)題也要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通并保存書(shū)面文件，避免發(fā)生不必要的購(gòu)房糾紛。若是想要到法院打官司，一定要弄清楚訴訟的時(shí)效行，只有在法定的期限內(nèi)進(jìn)行維權(quán)，才能真正通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-09-16 21:46:01
• 141****7846

  貸款買房，開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)3個(gè)月可以退。
  《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  【房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住的單方解除合同權(quán)利】第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2018-09-16 21:45:56
• 156****1199

  河北誠(chéng)基律師事務(wù)所王潤(rùn)奇律師認(rèn)為，如果合同有超過(guò)逾期一定時(shí)間可以解除合同的規(guī)定，業(yè)主有意愿，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。
  業(yè)主的貸款損失，可以通過(guò)法律途徑，訴訟開(kāi)發(fā)商。但是在實(shí)際操作中，如果逾期交房時(shí)間不是很長(zhǎng)的話，他建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房，再采取措施。

  查看全文↓ 2018-09-16 15:42:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交購(gòu)房款后,開(kāi)發(fā)商漲價(jià)
  答

  怎么會(huì)呢？簽定購(gòu)房合同時(shí)，已經(jīng)有房屋價(jià)格啦！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)定的房子能退嗎？
  答

  **已經(jīng)付了的話，是構(gòu)成了定金協(xié)議的，只能按照定金違約來(lái)處理了！如果你付的是一手房的，你去鬧鬧還是可以拿回來(lái)的！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資方不將購(gòu)房款給開(kāi)發(fā)商怎么辦
  答

  只要買房手續(xù)還款沒(méi)任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)權(quán)不開(kāi)票據(jù)的。　　如果不肯，可能有兩個(gè)問(wèn)題：　　一是證件沒(méi)有齊全，如沒(méi)有預(yù)售證之類的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買家可以態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，讓他們用其他途徑開(kāi)好發(fā)票或者提供開(kāi)票據(jù)的方法，產(chǎn)生任何費(fèi)用他們承擔(dān)；　　2、去稅務(wù)部門舉報(bào)開(kāi)發(fā)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意，開(kāi)發(fā)商要怎么退還房款給我呢？
  答

  首先，由于購(gòu)房合同被解除，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)將所有購(gòu)房款項(xiàng)返還消費(fèi)者。然后，消費(fèi)者應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款“借款提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房我應(yīng)該如何辦理退房
  答

  根據(jù)合同約定和對(duì)方的行為是否構(gòu)成根本違約確定。

  全部3個(gè)回答>