已有5個回答

• 133****4168

  不需要你來擬定的，都是有房管局正式合同的，直接網(wǎng)簽就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:04:47
• 154****1232

  賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
  買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
  一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
  1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
  房 屋 座 落
  幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途
  2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（?。?、劃撥（?。?。
  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
  八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
  甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________
  代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
  簽訂日期：___________年____月____日

  查看全文↓ 2018-09-15 10:04:20
• 145****1276

  可以委托律師幫忙起草協(xié)議

  查看全文↓ 2018-09-15 10:04:00
• 131****2253

  二手房買賣合同?
  賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________?
  買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________?
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。?
  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。?
  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。?
  第三條付款時間與辦法：?
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付?
  **款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人?
  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在?
  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。?
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支?
  付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款?
  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。?
  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。?
  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。?
  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。?
  第七條本合同主體?
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。?
  2.乙方是____________，代表人是____________。?
  第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。?
  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。?
  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。?
  第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。?
  第十二條雙方約定的其他事項：?
  出賣方(甲方)：_________________?購買方(乙方)：__________________?
  身份證號碼：__________________?身份證號碼：___________________?
  地?址：___________________?地址：____________________?
  郵?編：___________________?郵編：____________________?
  電?話：___________________?電話：____________________?
  代理人(甲方)：_________________?代理人(乙方)：_________________?
  身份證號碼:___________________?身份證號碼：___________________?
  見證方：?鑒證機關：?
  地?址：?
  郵?編：?
  電?話：?
  法人代表：?
  代?表：?經(jīng)辦人：?
  日?期：?年?月?日?鑒證日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2018-09-15 10:03:49
• 138****5890

  　二手房購房合同范本
  　　出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：
  　　買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：
  　　(一) 座落于＿＿＿ ，建筑面積＿＿＿平方米；
  　　(二) 房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元/平方米，總價：人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。
  　　第三條 乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 　　上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。
  　　第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
  　　第五條 甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋?！　〖追綉冢撸撸咔皩⑵渎鋺粲谠摲课莸膽艏P系遷出。
  　　第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！　　踉摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉?，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ?！　〕緱l已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
  　　第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。
  　　第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谑粭l 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。
  　　第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。　 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。
  　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
  　　第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
  　　第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
  　　第十六條 本合同一式＿＿＿份。其中甲方執(zhí)＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。　　　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約日期： 簽約日期

  查看全文↓ 2018-09-15 10:03:34

相關問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能告訴我房屋買賣居間合同是什么
  答

  居間是指第三方，就是中介，原本買賣雙方的交易，現(xiàn)在又加入了一方，即中介，分別為上下家提供服務和售后保險，主要是起到資金監(jiān)管的作用，憑著這份居間合同，也就認可了中介的服務，需支付其服務后的傭金，此合同三方都有約束作用。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能告訴我農(nóng)村房屋買賣流程都包括哪些呢？
  答

  1、當購買的農(nóng)村房屋，拿到房產(chǎn)證后，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請；提交相關材料（如：土地使用證／房權證／買賣契約等）；當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；實地進行勘丈、調查、公告；報國土局審核，注冊登記；發(fā)證2、繼承房產(chǎn)辦理流程：申請人到公證處辦理繼承公證書。地稅局辦理契稅完或減免憑證。受理，三十日領證。如果是那種小產(chǎn)權房的房產(chǎn)，那么農(nóng)村的房產(chǎn)在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然后到鎮(zhèn)政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規(guī)定，隨意的收取而且不是正規(guī)的收款。

  全部3個回答>
• 問 親們誰能告訴我如何查詢公積金賬號?
  答

  查詢公積金的辦法：1、登陸當?shù)刈》抗e金網(wǎng)站查詢2、撥打公積金熱線電話查詢3、到公積金管理中心辦事大廳查詢4、到公積金管理中心指定網(wǎng)點查詢5、如果有公積金聯(lián)名卡，可以登錄網(wǎng)上銀行進行查詢。

  全部3個回答>
• 問 有誰能告訴我房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

  全部4個回答>