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• 143****3922

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地管理部門(mén)辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  　　作用：
  　　1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  　　2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  　　3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
  　　4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
  　　5.交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:57:10
• 131****4258

  一，網(wǎng)簽是指購(gòu)房者跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。
  二，網(wǎng)簽的作用：
  1，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2，交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。,
  3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
  4，網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
  5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:57:05
• 145****5806

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
  網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。
  除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫(huà)押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫(huà)押的這份合同內(nèi)容相符。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:57:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫網(wǎng)簽合同
  答

  網(wǎng)簽合同是能在房管局查詢到詳細(xì)情況和買(mǎi)賣(mài)房屋情況備案的一份合同

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同是什么？有什么作用嗎？
  答

  現(xiàn)在期房有預(yù)售合同，預(yù)售合同是需要網(wǎng)上備案的，也稱為網(wǎng)簽合同，那個(gè)就是正式的合同，都是建委統(tǒng)一的合同模板?；旧习凑臻_(kāi)發(fā)商的規(guī)定，只要你交了**，或者在交**之前，就應(yīng)該可以簽合同，進(jìn)行網(wǎng)上備案了。然后在按照合同里面約定的時(shí)間繳納房款，包括定金，**款，辦理貸款，或者繳納房屋尾款。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同是什么意思，有什么作用？
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫(huà)押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫(huà)押的這份合同內(nèi)容相符。

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• 問(wèn) 什么是網(wǎng)簽合同呢？主要作用是什么啊？
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么簽合同？有什么作用嗎？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，需要注意以下事項(xiàng)：a、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見(jiàn)。d、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見(jiàn)，并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)條款。e、房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開(kāi)發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將不可售的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可道房管局交易所查詢房產(chǎn)是否可售。

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