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• 155****8020

  1、買(mǎi)了個(gè)人單位自管房不能過(guò)戶。
  2、單位自管房是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。單位自管房屬于國(guó)家所有或者單位集體所有，個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，個(gè)人無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)閭€(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，因此，個(gè)人也無(wú)權(quán)過(guò)戶。所以，買(mǎi)了個(gè)人單位自管房是不能辦理過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2018-09-13 18:01:03
• 132****2874

  可以。
  非國(guó)有企業(yè)或單位，只要公司股東決議同意過(guò)戶房產(chǎn)即可，有上級(jí)部門(mén)的，也要上級(jí)部門(mén)同意。
  國(guó)有企業(yè)或單位，除公司股東決議同意及上級(jí)部門(mén)同意外，還要同級(jí)的財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)拍賣(mài)后，才可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-13 18:00:57
• 158****4517

  可以轉(zhuǎn)讓的。
  向這類(lèi)公司財(cái)產(chǎn)的房子，要看公司是什么性質(zhì)的公司，是股份制公司還是國(guó)有控股企業(yè)。
  不論是哪一類(lèi)型 的公司房產(chǎn)，都一定要通過(guò)掛牌公開(kāi)拍賣(mài)，才可以過(guò)戶，時(shí)間大概要三個(gè)月以上的時(shí)間。
  因?yàn)槟阍趻炫浦?，首先要登?bào)，這當(dāng)中一般要30天左右。
  這手續(xù)比較多的，也比較復(fù)雜

  查看全文↓ 2018-09-13 18:00:51
• 148****6981

  公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)面臨高額稅費(fèi)，包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。據(jù)介紹，土地增值稅計(jì)算的依據(jù)是增值額，分為4個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
  如果能夠提供原來(lái)的購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價(jià)全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產(chǎn)收入，還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，即差額的25%。如此看來(lái)，轉(zhuǎn)讓一套房產(chǎn)公司看似賺了不少，但是其稅費(fèi)大概占到收益率的一半以上。 ------------------------希望可以幫到你，望采納

  查看全文↓ 2018-09-13 18:00:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在哪里可以查看到網(wǎng)簽信息，包括網(wǎng)簽人員信息？
  答

  1、首先通過(guò)百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)?！　?、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。　　3、點(diǎn)擊在售樓盤(pán)，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣(mài)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息?！　?、點(diǎn)擊自己所買(mǎi)樓盤(pán)，彈出樓盤(pán)的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息?！　?、選擇自己所買(mǎi)的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷(xiāo)售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤(pán)表?！　?、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的時(shí)候可以變更名字嗎？
  答

  以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶是你們買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買(mǎi)方的你，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒(méi)到**后一步都可以更名。追問(wèn)現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，期房！這樣的話怎么辦理？能簡(jiǎn)單說(shuō)下流程嗎？謝謝！

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的時(shí)候可以變更名字嗎？
  答

  可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶是你們買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程，而作為買(mǎi)方的你，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒(méi)到**后一步都可以更名。追問(wèn)現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，期房！這樣的話怎么辦理？能簡(jiǎn)單說(shuō)下流程嗎？謝謝！

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案的房子可以變更名字嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子是可以更名的。網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而在這其中，網(wǎng)簽的房子能更名的。具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開(kāi)發(fā)商還需撤網(wǎng)簽率，所以沒(méi)有特殊情況下，一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做

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• 問(wèn) ??交了契稅變更網(wǎng)簽付款方式可以嗎？
  答

  跟賣(mài)方協(xié)商吧，賣(mài)方同意撤銷(xiāo)網(wǎng)簽就可以。

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