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• 133****3481

  1、職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
  2、職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
  3、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
  4、職工按成本價(jià)購買單位集資合作建房屬于政策性住房，購房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，合作建房不滿五年不得直接上市交易，如購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓該住房的，由單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買集資房滿五年，購房人可轉(zhuǎn)讓該住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與該集資合作建房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定；職工也可向政府交納土地收益等價(jià)款后，取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-13 17:59:42
• 134****5242

  1、買了個(gè)人單位自管房不能過戶。
  2、單位自管房是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。單位自管房屬于國家所有或者單位集體所有，個(gè)人沒有所有權(quán)，個(gè)人無權(quán)買賣。因?yàn)閭€(gè)人沒有所有權(quán)，因此，個(gè)人也無權(quán)過戶。所以，買了個(gè)人單位自管房是不能辦理過戶的。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:59:35
• 154****9850

  可以。
  非國有企業(yè)或單位，只要公司股東決議同意過戶房產(chǎn)即可，有上級部門的，也要上級部門同意。
  國有企業(yè)或單位，除公司股東決議同意及上級部門同意外，還要同級的財(cái)政部門批準(zhǔn)，并經(jīng)過拍賣后，才可以過戶。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:59:30
• 148****3435

  可以轉(zhuǎn)讓的。
  向這類公司財(cái)產(chǎn)的房子，要看公司是什么性質(zhì)的公司，是股份制公司還是國有控股企業(yè)。
  不論是哪一類型 的公司房產(chǎn)，都一定要通過掛牌公開拍賣，才可以過戶，時(shí)間大概要三個(gè)月以上的時(shí)間。
  因?yàn)槟阍趻炫浦埃紫纫菆?bào)，這當(dāng)中一般要30天左右。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:59:24
• 146****0926

  單位戶房屋過戶給個(gè)人通常需要：
  1、公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司同意出讓房產(chǎn)的股東決議、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（以上的原件核對后退回，復(fù)印件均需蓋公司公章）
  2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:59:18

相關(guān)問題

• 問 公司產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶給個(gè)人嗎?
  答

  　　公司的房子是可以過戶給個(gè)人的，但是總體的流程是比較復(fù)雜的，而且公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會有較為高額的稅費(fèi)，所提供的材料也會更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書、營業(yè)執(zhí)照原件、開戶證明以及代理人身份證復(fù)印件等?！　」井a(chǎn)權(quán)的房屋過戶的注意事項(xiàng)有以下2點(diǎn)：1、過戶中所涉及的稅費(fèi)需要提前了解清楚，比如，賣房前需要繳納自取得房產(chǎn)證起的房產(chǎn)稅以及土地使用稅，如果之前并沒有按年進(jìn)行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進(jìn)行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權(quán)益不受到侵害。2、進(jìn)行房產(chǎn)過戶需要提交的材料，相對來說更多一些，應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，不要因?yàn)闆]有準(zhǔn)備齊全資料而耽誤了辦證。

• 問 單位購買商品房可以賣給個(gè)人嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  一、一般情況下，當(dāng)然是可以買的。只要雙方簽好協(xié)議，到公證處公證一下，幾百塊的事，就搞定了。二、某些單位對家屬院房子買賣有一定的限制條件，比如不能賣給外單位的人，賣給外單位的人就如何如何等，這需要你事先了解一下，**好要賣方作為承諾。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

  全部4個(gè)回答>
• 問 單位購買商品房可以賣給個(gè)人嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  此類住房需要房主取得商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出入性質(zhì)土地證，住房貸款還清，才可買賣過戶單位以外人員。一般單位房，個(gè)人只有部分產(chǎn)權(quán)，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，這樣的住房，是不能賣給單位以外人員的，只能本單位職工之間，通過單位申請更名過戶給對方。

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• 問 單位房產(chǎn)如何過戶給個(gè)人
  答

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：過戶時(shí)候需要單位的營業(yè)執(zhí)照、董事會決議、法人的身份證明、上級單位（董事會）同意的書面文件。如果是你已經(jīng)買下來并且過戶到你自己名下的，那么只要不是國家級企事業(yè)單位（就是央產(chǎn)房）的話，那么就可以任意出售。以上觀點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

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• 問 房子可以過戶給兩個(gè)人嗎？ 房產(chǎn)過戶能寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以。兩人一起簽合同，一起辦過戶，可以出兩人名字的房產(chǎn)證。

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