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• 157****6737

  一手二手??？一手房，開發(fā)商說收費(fèi)就收費(fèi)，其實也沒有規(guī)定必須收費(fèi)，都是變相收費(fèi)；二手房，不收費(fèi)。都得撤銷網(wǎng)簽，然后重新簽網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:22
• 134****8025

  網(wǎng)簽之后就沒辦法更名了

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:18
• 148****4279

  你好！其實是可以的，手續(xù)很麻煩，開發(fā)商也不想那么麻煩，像你的這種情況，由開發(fā)商去申請，理由為因銀行按揭貸款沒辦成，無力支付剩余款項，雙方要求撤銷該套房商品房買賣合同備案證明，雙方寫申請，由開發(fā)商去辦，到時房產(chǎn)局會通知雙方到場簽字。一個月內(nèi)就可以辦下來了。你準(zhǔn)備的資料有，
  1、商品房買賣合同備案證明客戶聯(lián)。
  2、購房合同。
  3、發(fā)票或收據(jù)。但這些，你要先和開發(fā)商私下簽份合同，取消了該套房原來的名字。房子照保留。只要房產(chǎn)局退出了該套商鋪的備案檔案，繼續(xù)填寫某某的名字。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:13
• 147****9997

  一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況：
  （一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進(jìn)行交易。
  （二）、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。
  二、購房合同更名費(fèi)用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了**款的；三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-13 16:27:07

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• 問 簽了網(wǎng)簽的房子需要變更名字可以嗎？
  答

  這個要看開發(fā)商的 貸款沒下來有的開發(fā)商可以換 貸款下來什么開發(fā)商都換不了

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• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子如何變更名字
  答

  要想改名的話，只能是買賣雙方先撤網(wǎng)簽，就是不知道他們是否能這么做，或者是否愿意這么做。如果能撤網(wǎng)簽，那當(dāng)然好了，你們就可以交易了。貸款的話，找銀行，如果銀行不受理個人貸款，就找擔(dān)保公司幫你做貸款。很簡單，提供貸款所需的材料就行了，擔(dān)保公司會告訴你的。追問沒有大紅本也可以貸款嗎追答你買的是一手房，當(dāng)然沒有大紅本了。如果買的是二手房，沒有房產(chǎn)證就不能貸款了。

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• 問 ??網(wǎng)簽備案的房子可以變更名字嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子是可以更名的。網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而在這其中，網(wǎng)簽的房子能更名的。具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個方式對于開發(fā)商比較麻煩，因為國務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還需撤網(wǎng)簽率，所以沒有特殊情況下，一般開發(fā)商都不愿意做

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• 問 網(wǎng)簽備案的房子可以變更名字嗎
  答

  購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。

  全部5個回答>
• 問 網(wǎng)簽的時候可以變更名字嗎？
  答

  以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。追問現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，期房！這樣的話怎么辦理？能簡單說下流程嗎？謝謝！

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