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• 138****3627

  可以這么說(shuō)。沒(méi)有預(yù)售證是不能進(jìn)行網(wǎng)上備案，也就不能網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:30:57
• 153****6608

  不知道你是哪個(gè)城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實(shí)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當(dāng)然有資格網(wǎng)簽的樓盤(pán)必須五證俱全，如果開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷(xiāo)售許可證等五證。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:30:52
• 156****3890

  兩者是因果關(guān)系，有了五證才可以網(wǎng)簽。
  
  一，五證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。
  
  二，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:30:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房五證齊全嗎? 期房是不是意味著五證不全
  答

  房子五證全，可以購(gòu)買(mǎi),但依然存在無(wú)法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。五證齊全只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權(quán)登記，房屋必須已經(jīng)竣工，并通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收合格，且取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。此外，按照法律規(guī)定，房屋登記依申請(qǐng)啟動(dòng)，也就是說(shuō)即使房屋登記的手續(xù)齊全，但開(kāi)發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)辦理房屋初始登記，購(gòu)房人也是拿不到房產(chǎn)證的。所以，如果房屋未取得規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)的驗(yàn)收、或者開(kāi)發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)初始登記，都會(huì)造成即使購(gòu)買(mǎi)了“五證”齊全的商品房，也有可能辦不了房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽意味著什么？
  答

  網(wǎng)簽備案的好處如下：1、網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌。只有有資質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來(lái)，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會(huì)失去生存的空間。同時(shí)也會(huì)打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。2、網(wǎng)簽后公司資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，信息也更加可靠，客戶可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。3、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢。4、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明。5、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。6、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了首付款但未簽合同是否意味著被騙？
  答

  交了首付款但沒(méi)簽合同，聽(tīng)朋友說(shuō)好像是有點(diǎn)問(wèn)題，我要趕快問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽成功意味著什么
  答

  　　新房網(wǎng)簽成功則意味著購(gòu)房成功，而且在房地局進(jìn)行備案之后，就已經(jīng)相當(dāng)于順利完成了購(gòu)房的手續(xù)，可以大大避免開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的情況。而且在網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，將個(gè)人的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案。也是為了之后的辦理房產(chǎn)證更為順利。在進(jìn)行網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否具有房產(chǎn)證的預(yù)售許可證，也就是我們常說(shuō)的五證齊全，才不會(huì)影響日后的房產(chǎn)證辦理?！　≡诰W(wǎng)簽之前，先會(huì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者需要先確定合同當(dāng)中的內(nèi)容是否真實(shí)和齊全，比如對(duì)于交房的日期以及交付房款的日期，有一些開(kāi)發(fā)商只會(huì)標(biāo)明竣工的日期，而不標(biāo)注交付使用的日期，會(huì)對(duì)日后購(gòu)房者的自身利益造成一定的損傷。此外在進(jìn)行房屋面積的計(jì)算過(guò)程當(dāng)中，也要確認(rèn)面積的差異，該如何處理。

• 問(wèn) 新房網(wǎng)簽成功意味著什么
  答

  新房網(wǎng)簽成功，代表所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有正規(guī)的銷(xiāo)售許可證，也就是我們常說(shuō)的五證齊全，這些證件決定了日后是否可以成功辦理房產(chǎn)證，而且進(jìn)行網(wǎng)簽之后，避免開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，使得房地產(chǎn)的交易更加透明化。網(wǎng)簽成功之后不僅會(huì)在房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，在交易的過(guò)程當(dāng)中，房源信息以及選擇資金托管的銀行等一系列交易過(guò)程當(dāng)中的信息，都可以進(jìn)行查詢。在網(wǎng)簽時(shí)**好采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并且逐行逐條的對(duì)合約進(jìn)行審查，注意條款當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。特別要注意在面積以及交房日期的上面標(biāo)明，如果出現(xiàn)誤差或者是延期交房時(shí)的處理方式。一定要多加仔細(xì)的查看，千萬(wàn)不能馬虎，切實(shí)保障自身的權(quán)利。