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• 131****1399

  買房者只需承擔房產契稅，高于90平方米的契稅稅率是1.5%。文件依據(jù)如下： 財稅[2016]23號 ：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的.

  查看全文↓ 2018-09-13 00:14:19
• 157****1734

  就是房價*稅率
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:14:13
• 155****5000

  對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
  
  面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:14:07

相關問題

• 問 外地戶口首套房契稅是怎么算的
  答

  3%。非首套房，契稅為房產總價的3%。地區(qū)可調整，部分地區(qū)調整為4%。與是否本地人沒關系。

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• 問 ??請問首套房契稅是怎么算的
  答

  建筑面積小于90平總價的1%，建筑面積大于90平小于140平總價的1.5%，大于140平以上的都是總價的3%

  全部6個回答>
• 問 首套房契稅怎么算
  答

  購買首套房時，契稅的計算方式根據(jù)購買的房屋面積的不同有所不同，通?？梢苑譃橐韵氯龣n：1、1%的稅率在購買首套房時，房屋的性質是普通住宅類型的，房屋面積低于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收繳納。2、1.5%的稅率購買首套住房是普通住宅類型的，房子的面積在90平方米到144平方米之間，契稅享受優(yōu)惠政策，減半征收，按1.5%的稅率征收繳納。3、3%的稅率購買首套房是普通住宅類型房屋的，房屋面積在144平米以上，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率征收繳納。對于購買首套住房想要享受契稅優(yōu)惠政策的，需要提供個人的無房證明，并且在房管局系統(tǒng)中查詢不到個人名下有房產，也查詢不到個人名下有房貸記錄的時候，才能享受到購買首套房契稅優(yōu)惠政策。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  首套房契稅一般是用房屋成交價直接乘以稅率，而房屋的契稅稅率是在1%到3%之間，主要是根據(jù)房子面積的不同來確定最終的稅率，主要是以下幾種情況：1、房屋面積低于90平米，稅率是1%。2、房屋的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。3、房屋面積超過144平米，稅率是3%。買房繳納契稅需要注意的事項有以下這些：1、注意當?shù)仄醵惗惵矢鞯胤降钠醵愓魇斩惵适怯幸恍┎町惖模栽谫I房之后需要先了解一下當?shù)氐钠醵悎?zhí)行稅率是多少。2、要注意當?shù)仄醵愖兓械臅r候地方政府會考慮當?shù)亟洕约笆袌龉┬璧年P系比，而契稅也會進行調整，所以在買房時要注意看一看契稅的政策是否有變化。3、注意繳納契稅的方式可以直接把契稅繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商一起支付，也可以自己去稅務局繳納。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  個人購買普通住房，如果所購買的是家庭唯一住房，可以享受國家的契稅優(yōu)惠政策，購買房屋面積小于90平米的契稅按照總房價的1%收取，首套房屋面積在90~144平米之間的契稅按照1.5%收取，所購買的房屋面積也超過144平米則按照3%收取，而購買的是二套房，無論住房面積是多少，都按照3%的標準收取。首套房指的是個人名下以及整個家庭為單位無房產和無住房抵押記錄的情況之下所購買的房屋。因為首套房屋契稅有一定的減免優(yōu)惠政策，所以必須由購買首套房屋的本人提出申請，到當?shù)氐姆康禺a交易中心提交申請之后，會在7個工作日內出具首次購房的證明，實際的契稅要按照當?shù)氐膶嶋H情況決定，所以可以提前到該地區(qū)的房屋交易中心進行咨詢。此外如果購買的是商用住房，契稅是按照3%的標準收取。