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• 152****4522

  你首先要知道什么是評估，所謂評估，是指依據(jù)某種目標、標準、技術(shù)或手段，對收到的信息，按照一定的程序，進行分析、研究，判斷其效果和價值的一種活動，其評估報告則是在此基礎(chǔ)上形成的書面材料
  評估費就是支付以上工作的費用

  查看全文↓ 2018-09-12 18:10:20
• 138****0842

  在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的。
  一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。
  二、過戶評估：當土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標準。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。
  三、相關(guān)內(nèi)容：
  2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定 “房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔(dān)”。
  法律界人士認為，評估是銀行內(nèi)部風(fēng)控的手段，依據(jù)誰委托誰付費原則，商業(yè)銀行應(yīng)當承擔(dān)二手房評估費用，但部分銀行及中介要求購房者承擔(dān)，有濫用強勢地位追求不當利益之嫌

  查看全文↓ 2018-09-12 18:10:15
• 153****2699

  目前評估費收費標準采取累進計費率
  
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；
  
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%

  查看全文↓ 2018-09-12 18:10:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)評估費是什么意思
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

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• 問 房產(chǎn)評估費是什么意思
  答

  房產(chǎn)評估按照以下標準收費：凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費用；房地產(chǎn)中介服務(wù)費收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費，根據(jù)不同情況分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和協(xié)商定價。實行政府定價和政府指導(dǎo)價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定；房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制；每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費；清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費；仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費；企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。

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• 問 房產(chǎn)評估費是什么意思
  答

  房產(chǎn)評估是什么？房產(chǎn)評估費是指什么費用呢？房產(chǎn)評估費如何算的呢？有關(guān)的條文規(guī)則是如何的呢？下面小編來和我們說說這個房產(chǎn)評估及二手房評估費。1992年，中國施行了土地有償運用，并且立法規(guī)則＂施行房地產(chǎn)報價評估制度＂，國家標準的《房地產(chǎn)評估標準》于2000年6月1日正式施行。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標準，它標準了房地產(chǎn)評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。房產(chǎn)評估作為一個行業(yè)出現(xiàn)了。房產(chǎn)評估是二手房買賣過程中一個首要的環(huán)節(jié)。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子要評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據(jù)評估組織的評估陳述，才干向購房者發(fā)放借款。當然，房東在出售房子前，經(jīng)過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在買賣中防止不必要的損失和費事，買賣雙方都應(yīng)當對“房產(chǎn)評估”有必定了解。影響二手房評估價的首先是區(qū)域要素，首要包含小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)備、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房子本身要素，首要包含建筑時代、樓層、朝向、戶型格式、房子裝飾、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃氣情況、得房率等。另外，還有商場要素和心理要素等。二手房評估費二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：現(xiàn)在除了具有專業(yè)天資的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新式的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于老練。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或許具有房產(chǎn)頻道的歸納性網(wǎng)站均開端為消費者供給免費二手房評估這一效勞，其間以搜房評估網(wǎng)**為有目共睹。付費評估：房產(chǎn)評估是二手房買賣過程中一個首要的環(huán)節(jié)。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據(jù)評估組織的評估陳述，才干向購房者發(fā)放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業(yè)天資的評估組織進行。那么，二手房評估費如何收取？依據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)則，現(xiàn)在評估費收費標準采納累進計費率：房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

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• 問 評估費房產(chǎn)是什么意思啊？
  答

  1、房產(chǎn)評估定義如下：1992年，中國施行了土地有償運用，并且立法規(guī)則＂施行房地產(chǎn)報價評估制度＂，國家標準的《房地產(chǎn)評估標準》于2000年6月1日正式施行。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標準，它標準了房地產(chǎn)評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。2、房產(chǎn)評估費計算方法如下：二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。（1）免費評估：現(xiàn)在除了具有專業(yè)天資的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新式的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于老練。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或許具有房產(chǎn)頻道的歸納性網(wǎng)站均開端為消費者供給免費二手房評估這一效勞，其間以房天下評估網(wǎng)為有目共睹。（2）付費評估：房產(chǎn)評估是二手房買賣過程中一個首要的環(huán)節(jié)。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據(jù)評估組織的評估陳述，才干向購房者發(fā)放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業(yè)天資的評估組織進行。依據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)則，現(xiàn)在評估費收費標準采納累進計費率：房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

  房屋評估費是什么意思

  答

  房屋評估費其實就是指二手房在交易的時候需要把交易的房子進行評估，而此時評估機構(gòu)所收取的費用就是房屋的評估費。具體的評估費用收費標準是要看各機構(gòu)以及各個區(qū)域行情的，除了二手房交易的時候要進行房屋評估以外，還有很多情況也是要進行房屋評估的，只不過二手房交易當中用的比較多一些而已。所謂的房屋評估費，其實就是中介機構(gòu)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房子進行評估之后所取得的費用，房屋的評估價格其實和很多因素都是有關(guān)系的，具體如下：①需要看房子的年限，房子的年限將會直接影響到最終的評估價格，時間越長的房子評估的價格一般會越低。②需要看看房子的地理位置，好地段的房子評估價格肯定會更貴，因為這種房子未來的升值空間本身就比較的大。