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• 155****2276

  房產(chǎn)公證內容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。
  以上是幾種情況，可根據(jù)不同的公證類型來準備。
  望采納謝謝
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:58:48
• 136****2230

  您好
  房產(chǎn)公證流程： 第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-09-10 22:58:36
• 137****3190

  準確滴說，應該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財產(chǎn)協(xié)議》大致的內容如下，您可以參考——
  婚前房產(chǎn)協(xié)議書
  第一條 物業(yè)概況
  第二條 物業(yè)歸屬
  第三條 產(chǎn)權轉移
  第四條 風險與利益
  第五條 違約責任
  第六條 征收與征用
  第七條 爭議解決
  第八條 協(xié)議附則
  或者——
  夫妻財產(chǎn)協(xié)議
  一、訂約依據(jù)
  二、婚前財產(chǎn)
  三、婚后共有房產(chǎn)
  四、婚后共有的其他財產(chǎn)
  五、債權債務
  六、修改與補充
  七、爭議解決
  八、協(xié)議生效
  九、文本效力
  在正式文件里，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如
  ......
  甲乙雙方登記結婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關系存續(xù)期間財產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
  第二個問題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個人財產(chǎn)還是夫妻雙方共同財產(chǎn)？
  即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產(chǎn)！

  查看全文↓ 2018-09-10 22:58:30
• 132****8259

  一、房產(chǎn)公證的定義：
  房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
  （一）房產(chǎn)公證所需材料
  1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
  2、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  4、公證人員認為必須的其它材料。
  （二）提出公證申請
  1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
  資料審查；
  2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
  3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
  三、進行房產(chǎn)公證的注意事項
  
  1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
  2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
  3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:58:22

相關問題

• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)委托公證怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)所有權人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權委托行為。房產(chǎn)所有權人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。辦理程序:委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件).

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• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)公證**主要的是有什么作用？
  答

  一、房產(chǎn)公證的主要用于房產(chǎn)交易和房產(chǎn)糾紛之中。二、主要作用就兩點：1、證明房產(chǎn)交易的真實性。2、證明房產(chǎn)交易的合法性。

  全部4個回答>
• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)公證怎么做才能讓那房子徹底是你的？
  答

  從法律層面講，判定房屋的所屬權的依據(jù)就是《產(chǎn)權證》，其他的任何證明、材料都不能作為依據(jù)。樓主買的房子，從法律上不屬于樓主。以后麻煩大了。

  全部3個回答>
• 問 ??家里人準備給我過戶一套房子，想打聽一下，房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  買賣協(xié)議有范本，如果要公證的話，攜帶協(xié)議書原件前往公證處

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• 問 打聽一下，小產(chǎn)權房能公證嗎？
  答

  小產(chǎn)權房無法辦理公證手續(xù)，可以委托律師書寫合同見證。但建議辦理登記手續(xù)。法律依據(jù) 《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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