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• 146****2819

  按登記辦法要先辦理初始登記，如果司法確權(quán)而同時(shí)法院下達(dá)執(zhí)行通知書(shū)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)公函說(shuō)明，如果法院不理會(huì)，只有按協(xié)助通知書(shū)辦

  查看全文↓ 2018-09-06 16:31:35
• 133****7062

  新建房屋履行初始登記是建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定的；
  （二）初始登記審查的是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位土地、規(guī)劃及竣工驗(yàn)收等手續(xù)，未初始登記或不予初始登記的房屋可能是因?yàn)樵摻ㄔO(shè)單位建設(shè)手續(xù)不全，不符合初始登記條件。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:31:29
• 152****0079

  房管局可以查詢(xún)到，而且備案就無(wú)法改名。
  　　如果在產(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開(kāi)發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟您承諾可以更名的話(huà)您也是沒(méi)有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。
  　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒(méi)有辦法。所以您只有通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:31:22
• 143****9975

  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：　　
  1.登記申請(qǐng)書(shū)；
  2.申請(qǐng)人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:31:16
• 132****6590

  權(quán)屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)登記。房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)時(shí)進(jìn)行登記，申請(qǐng)人在房屋權(quán)利原始取得時(shí)進(jìn)行登記。
  初始登記指新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)在竣工3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，提交土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等。
  初始登記說(shuō)明此套房產(chǎn)現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人為何人，側(cè)面印證了此套房產(chǎn)至少在查詢(xún)之時(shí)尚未交易過(guò)戶(hù)。
  這是物權(quán)的公示效力，而房產(chǎn)本身可能已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，只是尚未過(guò)戶(hù)，這是債權(quán)效力。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:31:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋初始登記錯(cuò)誤，現(xiàn)在怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  你好，房屋初始登記需提供以下資料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明（共有的房屋應(yīng)提供共有人身份證明）；申請(qǐng)人為單位的提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明；3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5、房屋已竣工的證明；6、白蟻防治證明；7、房屋測(cè)繪報(bào)告；8、其他必要材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤怎么辦? 房產(chǎn)登記錯(cuò)誤了怎么辦
  答

  方法一、申請(qǐng)更正登記　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng) 更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記”。所以，如果遭遇了不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料?！　》椒ǘ?、申請(qǐng)異議登記　　實(shí)際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招?！段餀?quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不 當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。”如果權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，但請(qǐng)注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動(dòng)產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時(shí)封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣(mài)該不動(dòng)產(chǎn)。　　方法三、提起民事訴訟　　在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭(zhēng)議的根源在于對(duì)物權(quán)變動(dòng)的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來(lái)看，大致包括兩類(lèi)案例：　　(1)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為(如買(mǎi)賣(mài)合同)無(wú)效或被撤銷(xiāo)，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤怎么辦
  答

  你到發(fā)證機(jī)關(guān) **局去開(kāi)個(gè)證明就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤怎么辦
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng) 更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記”。所以，如果遭遇了不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

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• 問(wèn) 房權(quán)證房主名字登記錯(cuò)誤咋辦
  答

  先去國(guó)土局辦理,他會(huì)開(kāi)給你一張一次性告知書(shū)需提供的材料:1.戶(hù)籍證明(派出所出具) 2.建房審批資料(檔案局,人民東路文化廣場(chǎng)東)3.村委證明蓋章簽字,證明國(guó)土局會(huì)提供模板. 帶上土地證,房產(chǎn)證,然后當(dāng)事人全部到帳簽字蓋手印, 全部弄好后,國(guó)土局當(dāng)場(chǎng)出一張 "告知書(shū)", 憑這個(gè)告知書(shū)才能辦公證之類(lèi)的事情.備注:82年12月之前蓋的房子是沒(méi)有準(zhǔn)建證的. 需要辦張建房證明,村里蓋章,然后去新的鎮(zhèn)政府蓋章,好像是4樓. 所有當(dāng)事人的身份證復(fù)印件, 去世父母一方的死亡證明,還有你的戶(hù)口本戶(hù)主和你的一頁(yè)付在同一張上.然后帶上這些資料去公證處.公證處前臺(tái)會(huì)先審核一下你的資料,如果沒(méi)有問(wèn)題的話(huà),就可以叫所有當(dāng)事人去公證處辦理公證, 要所有人到場(chǎng)簽字的.公證書(shū)要等段時(shí)間,等公證書(shū)出來(lái),就可以辦理土地和房產(chǎn)證的更名了.

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