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• 156****4606

  經(jīng)雙方協(xié)商，意見一致可以實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:34:16
• 134****6163

  如果房產(chǎn)證在你們領(lǐng)證前辦理，就必須寫你男友的名字，因為是用他的公積金辦的貸款，如果你們領(lǐng)證后辦房產(chǎn)證，寫誰名字都無所謂

  查看全文↓ 2018-09-06 15:33:59
• 142****2165

  您好：可以寫你的名字，男朋友為主貸款人.

  查看全文↓ 2018-09-06 15:33:36

相關(guān)問題

• 問 婚前,女方限購,用男方名義貸款買房,實際雙方各出資一半;婚后,女方名字可以加到房產(chǎn)證上嗎?
  答

  1.根據(jù)新婚姻法規(guī)定是屬于婚后財產(chǎn),2.可以去建委將房產(chǎn)證改成兩個人的名字,3.離婚后只能協(xié)商分割,要看雙方所占產(chǎn)權(quán)的比例是多少

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• 問 婚前我男朋友買房可以寫我的名字嗎
  答

  取決于男方是否愿意處分自己的房產(chǎn)權(quán)利。

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• 問 求解：房產(chǎn)證上允許寫跟男朋友名字嗎?
  答

  答：1、可以；2、婚后所得，是夫妻共同財產(chǎn)；男方父母支付**，并登記在男方名下的，除外；3、還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，有權(quán)主張平均分割。追問：好的，我明白了，謝謝哈！回答：答：謝謝你對我的支持。

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• 問 結(jié)婚前房產(chǎn)證上加名字,她就能擁有一半嗎?
  答

  婚前房子加名字是否有效1、婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，那么房屋的擁有權(quán)只屬于一個人。2、婚前在房產(chǎn)證上加名字是有效的，即如果在房產(chǎn)證上加了名字，離婚后財產(chǎn)是對半分割的。但是一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不再作為共同財產(chǎn)進行分割。3.婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持證件到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可。結(jié)婚之前房產(chǎn)證上加名字離婚后房子產(chǎn)權(quán)是否平分？根據(jù)我國《婚姻法》法律規(guī)定：1、《婚姻法》第六條，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。2、《婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條首款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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• 問 ??婚前購房房產(chǎn)證名字可以寫雙方嗎？
  答

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。按揭房產(chǎn)是婚前個人房產(chǎn)嗎若按揭房屋為夫妻婚前個人財產(chǎn)，必須滿足以下要件：第一，婚前以按揭的方式購買;第二，以個人名義購買;第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;第四，用夫妻共有財產(chǎn)還貸。但也有例外情況：若配偶方有證據(jù)證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經(jīng)達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產(chǎn)權(quán)登記之間的關(guān)聯(lián)性。房產(chǎn)證是取得物權(quán)的標(biāo)志。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)證，僅僅是婚前購買房屋期待權(quán)的延續(xù)，而房產(chǎn)管理部門發(fā)放房產(chǎn)證的行為，實際上是一方婚前期待權(quán)在婚后演化成物權(quán)的過程。一方用婚前個人積蓄購買的有形財產(chǎn)的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認定為一方的個人財產(chǎn)?！鄙形磧斶€的貸款，為個人債務(wù)。共同財產(chǎn)還貸的行為并不改變房屋的權(quán)屬。離婚時按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：1、夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因為雙方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長達幾十年的時間里共同承擔(dān)還貸義務(wù)，現(xiàn)實中不便于執(zhí)行。要想解決問題，雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔(dān)還款義務(wù)并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應(yīng)當(dāng)予以配合，還應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)，但可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2、婚前一方**婚后共同還貸**高人民法院關(guān)于《婚姻法》的司法解釋規(guī)定：如果是在結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與夫妻雙方的除外。如果一方父母以自己孩子的名義購買房屋的行為是一種贈與行為。因房產(chǎn)證在婚前便已辦理，因此應(yīng)認定是兒子的婚前財產(chǎn)。但房屋其余貸款是兒子夫婦婚后共同償還的，則婚后二人所償還的貸款，應(yīng)認定為夫妻二人的共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》有關(guān)司法解釋，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，屬于“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”。所以，房子在婚后增值的部分，同樣應(yīng)視為二人的婚后共同財產(chǎn)。

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