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• 145****7803

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠(yuǎn)程查詢。
  具體程序如下：
  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
  2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。
  二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:11:44
• 143****1210

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
  購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購房置業(yè)。
  市民簽訂購房合同應(yīng)注意：
  1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)；
  2、計價方式與價款；(合同中第五條)；
  3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條)；
  4、交房時間；(合同中第十條)；
  5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。
  提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設(shè)定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權(quán)益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:11:38
• 132****9223

  您可以通過攜帶本人有效身份證件前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢購房網(wǎng)簽是否成功或通過房屋所在地的房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)上面根據(jù)合同備案號以及房屋所有人身份證號進行查詢。
  
  建議前往房產(chǎn)交易中心之前先電話聯(lián)系，確認(rèn)相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:11:27

相關(guān)問題

• 問 ??請問，怎樣查詢開發(fā)商網(wǎng)簽合同的真?zhèn)?
  答

  可以登錄房屋所在地的房地產(chǎn)交易登記市場網(wǎng)站上查詢，也可以打電話問房地產(chǎn)交易中心區(qū)查詢。

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• 問 怎么查網(wǎng)簽合同上是不是自己的名字
  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易?！　【W(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象?！　“肽旰笤龠^戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當(dāng)然對自己也是一個限制。

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• 問 怎么查網(wǎng)簽合同上是不是自己的名字
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購房置業(yè)。市民簽訂購房合同應(yīng)注意：1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)；2、計價方式與價款；(合同中第五條)；3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條)；4、交房時間；(合同中第十條)；5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設(shè)定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權(quán)益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

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• 問 ??網(wǎng)簽合同開發(fā)商可以自己退房嗎？
  答

  開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 　　《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 　　《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??我們和開發(fā)商簽了網(wǎng)簽合同、但我們不知道這個合同是否到房管局已經(jīng)備案，怎么查詢？
  答

  目前網(wǎng)上已經(jīng)開通網(wǎng)上查詢功能，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)指定查詢網(wǎng)站，每個城市的查詢網(wǎng)站設(shè)置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個別城市為例：1、進入XX市網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后,點擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導(dǎo)航欄下方的“項目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。2、點擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了，默認(rèn)顯示的是1#樓和樓盤圖。3、點擊你所購的樓棟號，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)，根據(jù)房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

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