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• 134****4604

  房地產業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:53:05
• 153****5082

  房產交易增值稅稅率是5.6%，其中包含增值稅5%和附加稅0.6%，合計為5.6%得增值稅

  查看全文↓ 2018-09-05 23:52:52
• 154****3338

  房地產業(yè)的增值稅率是11%,可以憑增值稅專用發(fā)票

  查看全文↓ 2018-09-05 23:52:26

相關問題

• 問 房地產預繳增值稅稅率
  答

  房地產所預繳的增值稅稅率，按照5%的比例進行收取。而絕大多數出現預繳的增值稅稅率和房地產的企業(yè)有關系，特別是在營改增后，每年所繳納的銷售額標準也發(fā)生改變，目前是按照500萬元為標準，一般納稅人是用于稅率為11%的比例進行繳納。所計算的方式，是指增值額乘以增值稅的稅率。而增值額是指，銷售收入去掉項目金額后產生的金額。在目前增值稅的計稅方法，包括一般計稅和簡易計稅兩種，在征收的過程當中，一般使用簡易計稅方法會比較多，為了防止稅收在空間上分配不均衡的問題，還特別推出了預征率，提供了建筑服務之后，按照取得的全部金額以及扣除掉支付的部分金額后，按照3%的征收率收取預繳稅款。具體情況也可以到當地的稅務局進行詳細的咨詢。

• 問 房地產的土地增值稅一般是多少？
  答

  《土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問 房地產契稅稅率一般是多少呢？
  答

  我國《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！　∷阅闶紫纫慈〉糜玫厥≈贫ǖ摹镀醵悤盒袟l例實施辦法》中確實該省的契稅選用稅率是多少，然后用取得房地產開發(fā)用地的成交價為多少，用取得土地的成交價乘上該省確定的適用稅率，就是應該繳納的契稅。土地契稅沒有優(yōu)惠稅率，這和個人購房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。

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• 問 房地產交易稅稅率是多少？ 房地產契稅,稅率是多少?
  答

  1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產性質、購置次數相關。2、房地產契稅房屋所有權發(fā)生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費。3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產而言，契稅為交易價的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質的房地產，如養(yǎng)老、教育、公用設施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。

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• 問 勞務增值稅稅率是多少
  答

  勞務增值稅指的是：個人或企業(yè)在銷售貨物、提供加工或修理修配勞務活動時，所獲取的勞務收入，需要按照法律規(guī)定繳納勞務增值稅，一般是按銷項和進項之間的差額作為征收依據的。根據相關法律規(guī)定，勞務增值稅征收稅率有以下三種：1、免稅在進行勞務時，獲得的勞務收入低于3萬元，此時免征勞務增值稅。2、3%的稅率在進行勞務時，獲取的勞務費超過3萬元的，按3%征收勞務增值稅。3、6%的稅率一般勞務費的增值稅稅率是6%，6%的稅率，是一般納稅人使用的，如果是個人或是小規(guī)模納稅人，會按照3%的征收率作為稅率，用來計算繳納勞務增值稅。綜上所述，可以根據進行勞務時獲取的收入情況，來判斷需要繳納勞務增值稅的稅率，按規(guī)定正常申報繳納即可。