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• 158****6478

  很麻煩的，目前這種情況全國各地大體差不多，關(guān)鍵看該房賣方是否唯一住房免個稅和營業(yè)稅、買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等，根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（首次面積90平米-144平米1.5%，144平方或非首次5%）買方；
  4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、若是滿五年可免營業(yè)稅5.56%！~歡迎交流~

  查看全文↓ 2018-09-05 15:45:51
• 137****0507

  答復樓主： 按照您的描述，原房主有好幾套房子的，那賣方需要繳納5%的營業(yè)稅和差價部分20%的個人所得稅 而法律上屬于買方的只有契稅 如果你是首套的，90平米以下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上非普通住宅的是3% 具體你要承擔多少費用，看你們的交易合同里是如何簽訂的 如果約定各自承擔的，那你只要契稅 如果約定手續(xù)費用和稅費由你承擔的，那就是你去繳稅了，營業(yè)稅和個稅都由你出 所以要看合同計算 希望對你有幫助

  查看全文↓ 2018-09-05 15:45:42
• 158****2183

  你好，不是以小區(qū)**高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數(shù)來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的**高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那么就是按照16層為**高樓層；第二則可能是房產(chǎn)局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產(chǎn)權(quán)認定出行問題，**好盡快持房產(chǎn)證到房產(chǎn)局要求更改。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-09-05 15:45:33

相關(guān)問題

• 問 我買了一套四樓三居室的房子，大概該繳好多稅？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  購買房屋是需要繳納稅費的，只是購買新房的稅費和二手房的稅費不同，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%工本費：80元二手房：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 按揭買了一套三居室，交房的時候還需要交什么費用嗎？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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• 問 我想買一套120平米，三居室的房子，有沒有好的推薦呢
  答

  120平米三室的，可以考慮山嶼湖，9月8日已經(jīng)開盤，現(xiàn)在起價5000元/㎡，五證齊全，價格合適；或者是考慮馥室成雙，馥室成雙買一層送一層，經(jīng)典時尚復式結(jié)構(gòu)，一套差不多60多萬，非常適合年輕人買婚房。

• 問 請問現(xiàn)在還有三居室的房子賣嗎？
  答

  現(xiàn)在還有三居室的房子賣售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)014881

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• 問 請問現(xiàn)在還有房子嗎，我想買136平方的三居室
  答

  恒文星尚灣在售房源以85-86平2房為主，均價12500元/平。

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