已有3個(gè)回答

• 135****2172

  一次性付款的二手交易常規(guī)程序。簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--遞件（遞交交易申請(qǐng)），買(mǎi)方支付首期房款（一般為房款的30%-50%）--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方支付房款余額，賣(mài)方交付房屋--領(lǐng)證。
  按揭付款的交易常規(guī)流程：簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方簽署相關(guān)文件，買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭貸款--取得銀行同意貸款給買(mǎi)方購(gòu)房的書(shū)面答復(fù)--遞件，買(mǎi)方支付首期房款（一般是30%或除貸款部分的房款）--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)--領(lǐng)房產(chǎn)證--抵押--領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款，賣(mài)方交付房屋 即使是按常規(guī)程序辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的風(fēng)險(xiǎn)；
  如果是簽合同或遞件就付全款，風(fēng)險(xiǎn)就更大。房子再好再便宜，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，都是得不償失的。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:30:05
• 131****6856

  （一）委托贖樓公證
  ①權(quán)利人身份證明　②歷史還款記錄　
  ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同）
  ④委托贖樓協(xié)議 ⑤全權(quán)委托公證書(shū)?、薰谴嬲?br/>
  （二）申請(qǐng)按揭
  ①成交協(xié)議 ②評(píng)估報(bào)告?、圪I(mǎi)賣(mài)雙方身份證明
  ④房地產(chǎn)證　?、葙u(mài)方收款帳戶(hù)　
  ⑥買(mǎi)方收入證明　⑦首期款證明

  查看全文↓ 2018-09-05 10:29:56
• 142****2609

  一次性付款的二手交易常規(guī)程序。簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--遞件（遞交交易申請(qǐng)），買(mǎi)方支付首期房款（一般為房款的30%-50%）--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方支付房款余額，賣(mài)方交付房屋--領(lǐng)證。
  按揭付款的交易常規(guī)流程：簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方簽署相關(guān)文件，買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭貸款--取得銀行同意貸款給買(mǎi)方購(gòu)房的書(shū)面答復(fù)--遞件，買(mǎi)方支付首期房款（一般是30%或除貸款部分的房款）--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)--領(lǐng)房產(chǎn)證--抵押--領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款，賣(mài)方交付房屋
  即使是按常規(guī)程序辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的風(fēng)險(xiǎn)；如果是簽合同或遞件就付全款，風(fēng)險(xiǎn)就更大。房子再好再便宜，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，都是得不償失的。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易需要如何辦理啊?誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  帶房產(chǎn)證,雙方身份證,購(gòu)房合同等,到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納稅費(fèi).

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房有哪些稅費(fèi)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買(mǎi)方需繳納費(fèi)用：1、契稅計(jì)算方法普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%;注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)怎么算？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教一手房和二手房的交易費(fèi)用。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  一手房費(fèi)用：1、首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅,契稅1%(90平米以?xún)?nèi))；契稅1.5%(90-144平米)；其他情況為3%2、維修基金一般為90元/平米，有些地方為總價(jià)的2%，具體請(qǐng)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商；3、配套費(fèi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商；二手房費(fèi)用（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年）：1、契稅同一手房；2、個(gè)人所得稅（賣(mài)方承擔(dān)）：房?jī)r(jià)的1%或增值額的20%；

  全部3個(gè)回答>