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• 134****6694

  1、商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與自己有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長10年。貸款的資格與自己的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過自己每月可支配收入的一半。
  2、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:58:07
• 156****4052

  出租人要交房產(chǎn)稅，有從租計征，有從價計征

  查看全文↓ 2018-09-04 15:57:59
• 142****8982

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。
  二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:57:50
• 144****7435

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營的種類呀，周邊人流量，消費群體，轉(zhuǎn)讓費的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時間太短又不能續(xù)簽的話轉(zhuǎn)讓費不就白花了嗎，裝修的費用也白花了

  查看全文↓ 2018-09-04 15:57:41
• 147****4016

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營的種類呀，周邊人流量，消費群體，轉(zhuǎn)讓費的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時間太短又不能續(xù)簽的話轉(zhuǎn)讓費不就白花了嗎，裝修的費用也白花了

  查看全文↓ 2018-09-04 15:57:32

相關(guān)問題

• 問 適合做餐館的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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• 問 適合做餐館的新門面房出租出兌稅收高不？有人清楚不，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問 在**附近的新商鋪出租出兌要交什么稅？有人知道不？謝謝！
  答

  出租方應(yīng)按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅及城建稅、教育費附加，同時按租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個人所得稅。

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• 問 在**附近的新商鋪出租出兌要交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  汽車修理公司主營修理修配汽車業(yè)務(wù)，繳納增值稅，一般納稅人的話，稅率是17%；小規(guī)模納稅人稅率是3%。保養(yǎng)和清洗汽車的服務(wù)，按照服務(wù)業(yè)繳納營業(yè)稅，稅率是5%。通常汽車修理業(yè)均兼營的保養(yǎng)清洗服務(wù)?！对鲋刀悤盒袟l例實施細(xì)則》規(guī)定，納稅人兼營非增值稅應(yīng)稅項目的，應(yīng)分別核算貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項目的營業(yè)額。未分別核算的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定，納稅人兼營應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，其應(yīng)稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營業(yè)稅。未分別核算的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定其應(yīng)稅行為營業(yè)額。

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• 問 請問住宅底層的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  1、營業(yè)稅 5%2、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤總額*25%） 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。（個人出租的繳納個人所得稅）7、房產(chǎn)稅。租金的12%

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