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• 152****6151

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-09-04 12:02:09
• 141****0682

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-04 12:01:59
• 157****2164

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  
  契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。
  
  營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  
  個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。
  
  測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
  
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:01:51
• 157****0460

  買方是否首次購房？根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:01:40

相關(guān)問題

• 問 買房未滿兩年的稅費(fèi)
  答

  如果買的房子還沒有滿兩年的話，那通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①會(huì)產(chǎn)生增值及附加稅，若是房子的房產(chǎn)證沒有滿兩年，那么這個(gè)稅費(fèi)會(huì)全額征收，具體的計(jì)算方法就是計(jì)稅價(jià)格/(1+5%)×5.6%。②會(huì)產(chǎn)生契稅，若是房子的房產(chǎn)證沒有滿兩年，那么契稅也是要全額征收的。但是契稅的稅率并不是固定不變的，主要是看房子的面積大小來進(jìn)行征收。首次購房的面積不足90平米的話，按照1%的稅率進(jìn)行征收。若房子的面積超過90平米，那按照1.5%的稅率征收。③會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅一般是按照兩次房屋交易差額的20%來征收的，或者也可以按照房屋現(xiàn)成交價(jià)格的1%來進(jìn)行征收。假如說房子已經(jīng)滿了兩年，那通常是需要征收契稅以及個(gè)人所得稅的。若是房子已經(jīng)滿了5年，是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 ??請(qǐng)問賣商品房滿兩年和未滿兩年的稅分別是多少？
  答

  房屋是否滿兩年，決定購房時(shí)，是否要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是二手交易中金額**大的稅種，如房屋未滿兩年，購房者要繳納總房款5.62%的營業(yè)稅。政策來源：財(cái)政部于2015年3月30日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：從3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 ??請(qǐng)問未滿兩年二手房稅費(fèi)一般是多少錢？
  答

  1、增值稅及附加：計(jì)稅價(jià)格1．05＊5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5．5％）網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)；過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過戶指導(dǎo)價(jià)2、．個(gè)稅：差額＊20％差額個(gè)稅＝差額＊20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)＊10％－貸款利息）＊20％；若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅＝（過戶指導(dǎo)價(jià)1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價(jià)＊10％－貸款利息）＊20％。

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• 問 買賣滿兩年沒滿五年的二手房政策什么時(shí)候?qū)嵤?？?qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  新政策的界定時(shí)間是從2008年12月1日算起的,如果你出售或購買的是滿兩年90平方米以下的二手房，可以免交5.55%的營業(yè)稅。 營業(yè)稅及附加的稅率,購房日期按兩種情況處理: 一、在開發(fā)商處購新房的按預(yù)售合同上的購房日期來計(jì)算； 二、購二手房的按房產(chǎn)證上登記日期為準(zhǔn)。

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• 問 ??請(qǐng)問，未滿兩年的商品房怎么交易？
  答

  營業(yè)稅是5.5%暫時(shí)不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納） 優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業(yè)稅！】 現(xiàn)在需要交納的如下： 1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、賣方繳納1%個(gè)人所得稅（若唯一住房可申請(qǐng)減。）； 3、雙方交易手續(xù)費(fèi)6元/平方； 4、買方測繪費(fèi)1.36元/平方； 5、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額）； 6、買方工本費(fèi)80元。工本印花稅5元： 您按所占面積、評(píng)估額自己對(duì)號(hào)算算吧！

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