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• 156****1446

  買(mǎi)二手房的稅費(fèi)如下：
  
  
  1. 個(gè)人所得稅（賣方出，如果賣方以家庭為單位只有這一套房子，且滿了五年，在賣的時(shí)候免征個(gè)人所得稅）
  2. 契稅（買(mǎi)方出，130平方的契稅是1.5%）
  3. 營(yíng)業(yè)稅（賣方出，如果賣方的房子滿了兩年，在賣的時(shí)候免征營(yíng)業(yè)稅）
  4. 交易手續(xù)費(fèi)（買(mǎi)賣雙方一人一半）
  5. 工本費(fèi)（買(mǎi)方出）

  查看全文↓ 2018-09-03 22:51:35
• 151****0576

  房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額1.5%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:51:29
• 135****5745

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  
  印花稅
  買(mǎi)賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  
  營(yíng)業(yè)稅
  購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  
  城建稅
  營(yíng)業(yè)稅的7%
  
  
  教育費(fèi)附加稅
  營(yíng)業(yè)稅的3%
  
  
  個(gè)人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(
  營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  
  追問(wèn)：
  我腦子很笨能幫我計(jì)算一下么，129平米，以現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)賣大約6800元每平，幫我算一下需要付出多少稅金，這些稅金理論上應(yīng)該是買(mǎi)方和賣方各付出一半對(duì)吧？
  
  
  謝謝了
  
  
  我會(huì)追分的

  查看全文↓ 2018-09-03 22:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 130平米房子**多少啊誰(shuí)知道呢？
  答

  跟面積關(guān)系不大，是總房?jī)r(jià)的三成，也就是百分之三十，再加上稅費(fèi)追答稅費(fèi)契稅：一般是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，購(gòu)房面積在90-144平米之間的是總房款的1.5%大約為7500元；維修基金：是在交房（拿鑰匙）的時(shí)候交納 的，一般為總房款的2% ，大約10000元天然氣開(kāi)口費(fèi)：在交房的時(shí)候交納的，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)，一般為2300-3300元之間；暖氣開(kāi)口費(fèi)：在交房的時(shí)候交納的，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)。其他的就沒(méi)有什么大項(xiàng)了，希望對(duì)你有幫助，望采納！

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• 問(wèn) ??新購(gòu)買(mǎi)的房子88平米，想知道契稅需要交多少錢(qián)？
  答

  應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×適用稅率根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，凡不符合家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）的規(guī)定，計(jì)征契稅的成交價(jià)格是不含增值稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第四條規(guī)定：“契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣，為成交價(jià)格；(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 130萬(wàn)的房子要交多少稅
  答

  根據(jù)不同的地區(qū)，購(gòu)房稅的計(jì)算方式也不相同，具體需要查看當(dāng)?shù)囟悇?wù)所關(guān)于購(gòu)房稅的相關(guān)規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道130平米家居裝修費(fèi)用需要多少？
  答

  130平米家裝要多少錢(qián)；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道125平米房子裝修需要多少錢(qián)
  答

  125平的房子，**簡(jiǎn)單的裝修，天花什么都不做，直接刷白，墻面直接刷白，地面貼800*800瓷磚，人工水電大概是3-4W左右，你還得配家具、家電、燈具、估計(jì)要10萬(wàn)以上

  全部5個(gè)回答>