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• 132****5930

  契稅:評(píng)估價(jià)的1.5%(普通住宅)或4%(非普通住宅,商業(yè)房產(chǎn)) 各城市間有一定出入.有的城市普通住宅為2.營業(yè)稅:評(píng)估價(jià)的5.55%個(gè)人所得稅:評(píng)估價(jià)的1.5%(無原始票據(jù))或原始購買價(jià)與評(píng)估價(jià)差額的20%(有原始票據(jù))基本就這三大項(xiàng),其它費(fèi)用總和在房款的1%左右(無中介的情況下,中介費(fèi)沒有算)交易需要,雙方本人,身份證,產(chǎn)權(quán)證,和雙方簽定的房屋買賣合同.不用找法律事務(wù)所.找二手房中介公司就能辦理.還專業(yè)!

  查看全文↓ 2018-09-01 23:15:06
• 143****0910

  發(fā)票要賣方提供

  查看全文↓ 2018-09-01 23:14:54
• 133****5440

  營業(yè)稅:5.55%(滿五年交差額的5.45%) 個(gè)人所得稅:1% 賣家的稅契稅:90平以下是1%,90平至144平的是1.5%,144平以上的是3%評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.5% 工本費(fèi):50元 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)證面積*6元(注賣家買家各3元)買家的稅:契稅(小于90平方是1%,大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%)契稅二套是3%

  查看全文↓ 2018-09-01 23:14:46

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)村房屋出售一般是多少稅點(diǎn)？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  呵呵，其實(shí)哪都一樣，一定得知道一點(diǎn)，你**的少，你月供的就得多，而且付完總價(jià)會(huì)高很多。比如： 1.按公積金貸款來算，40萬房子，**20萬、其余20萬貸20年、按08年12月23日的利率基準(zhǔn)算，月還款1198.3元，總還款287593.04元；按商業(yè)貸款來算，月還款1425.95元，總還款342227.49元。 2.按公積金貸款來算，40萬房子，**5萬、其余35萬貸20年、按08年12月23日的利率基準(zhǔn)算，月還款2097.03元，總還款503287.82元；按商業(yè)貸款來算，月還款2495.41元，總還款598898.11元。呵呵，所以盡量還是多給**，日后輕松點(diǎn)，哪怕先和朋友親戚借點(diǎn)錢，也比**少付的好。

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• 問 請問農(nóng)村房屋出售好做嗎？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  宅基地只能在本村村民之間買賣，不能出售給本村村民之外的人。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。

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• 問 房屋個(gè)稅怎么交？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅規(guī)定有賣方交納，但是在很多時(shí)候由買方交納，個(gè)稅由市地稅局征收，房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個(gè)人所得稅。在二手房買賣買賣中會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用，其中包含個(gè)稅、營業(yè)稅、印花稅等。房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項(xiàng)維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；

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• 問 國內(nèi)的房屋租賃稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費(fèi)附加，每月的房產(chǎn)稅為22000＊12%＝2640元營業(yè)稅22000＊5%＝1100元城建稅1100＊7%＝77元教育費(fèi)附加1100＊3%＝33元合計(jì)需要繳納稅金3850元

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• 問 房屋買賣各項(xiàng)稅問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  你親戚名下有其他房產(chǎn)，這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，就可以辦理他名義的房產(chǎn)證，這時(shí)你倆才可以辦理過戶手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產(chǎn)證，沒有滿五年，你倆過戶，需要承擔(dān)1%的個(gè)稅，5.5%的營業(yè)稅。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右，契稅90平以下1%，你名下有其他房子，契稅就是3%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元左右，所有稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來計(jì)算！你倆如果不是直系親屬，辦理贈(zèng)與手續(xù)過戶繳納的稅費(fèi)和買賣差不多。而且你贈(zèng)與得到的房子，。你以后再賣掉，需要承擔(dān)全額房價(jià)20%的個(gè)人所得稅！所以~~建議你們還是買賣過戶！

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