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• 133****6107

  １．門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門面房路邊的具有獨(dú)立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底層房間。
  ２．當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。
  ３．按照租金收入交納5％的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7％交城維稅，按營業(yè)稅額的3％交費(fèi)附加；地方附加2％，這個(gè)各地可能會(huì)有差別。至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和費(fèi)附加、地方附加）；據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％”。
  ４．按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12％計(jì)征房產(chǎn)稅；同時(shí)該租金收入屬營業(yè)稅應(yīng)稅收入，按５％交納營業(yè)稅，這是全國統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:40:58
• 144****5188

  1、朝陽二手門面房符合條件是可以按揭的，所購二手商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，并能辦理過戶交易和正式抵押登記。
  2、朝陽二手商業(yè)用房房齡一般不超過20年，房齡加授信／單筆貸款期限原則上不超過30年。所購房產(chǎn)具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全。周邊商業(yè)環(huán)境較成熟，使用功能上不應(yīng)存在明顯缺陷。
  3、朝陽二手商業(yè)用房原則上不接受閑置超過6個(gè)月，購買了房產(chǎn)的單位和個(gè)人，未能使用、轉(zhuǎn)讓、出租該房產(chǎn)的時(shí)間超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；借款人滿足銀行客戶貸款標(biāo)準(zhǔn)，且抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng)的可酌情接受。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:40:48
• 141****8479

  有哪位朋友想做生意的，出售門面房，地段人流量大**八萬即可拿下店鋪，非誠勿擾
  雪無忌00 您好：
  要學(xué)習(xí)SEO到【商盟SEO】，他們目前是互聯(lián)網(wǎng)**牛B的SEO快速排名的團(tuán)隊(duì)！
  他們有很多案例；都是只用了15天就排名到了首頁。
  你是找哪個(gè)城市的門面。趕集上的信息不詳細(xì)，看起來很費(fèi)時(shí)間。通常是當(dāng)?shù)氐囊恍ｉT做商鋪類的網(wǎng)站內(nèi)容會(huì)豐富些?；蛘呷プ怃伨W(wǎng)這樣專業(yè)的商鋪網(wǎng)站，在各城市都有分站。 你這種店適合開種人流量大的十字路口。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常是靠談判的。租金房東一般不會(huì)抬價(jià)，你可以參照周邊門面的租金水平。 可以跟房東簽訂一年的租期合同。如果你想簽幾年，就注明租金遞增情況。 小門面大都會(huì)一年一簽，做餐飲之類的**少三年一簽。年前可以以開始找。年后去具體談，很多門面在年前也轉(zhuǎn)，這些門面信息可以去租鋪網(wǎng)上看看。年前轉(zhuǎn)的一般都很急，所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)什么的容易談些。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:40:36

相關(guān)問題

• 問 附近公交車多的小門面房出售費(fèi)用是多少？有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在...

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• 問 請問大家，現(xiàn)在一般的小門面房出售的平臺有哪些？費(fèi)用是多少？
  答

  光山縣2015年8月份小單間門面房出售的,尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；3、熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。

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• 問 請問各位大神，現(xiàn)在的小門面房出售投資劃算嗎？出售稅率是多少？
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒有人流的門面不宜投資。2、開發(fā)商（運(yùn)營商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無雞肋區(qū)間、開間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對其他建筑物尖角等。

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• 問 請問各位，小門面房出售的稅費(fèi)怎么計(jì)算？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  門面與二手房交易手續(xù)一樣。費(fèi)用： 契稅:4% 維修基金：2%交易手續(xù)費(fèi)；1% 評估費(fèi)：0.3查擋費(fèi)：50工本費(fèi)：200 印花稅：0.01%（買賣雙方都要交）個(gè)人所得稅：2%(<144平方) 不超面積的1％ 營業(yè)稅:5%（滿五年的房產(chǎn)免）以上費(fèi)用按評估價(jià)收取

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• 問 請問有現(xiàn)鋪的新門面房出售費(fèi)用是多少？有沒有人了解不，謝謝！
  答

  鶴壁新區(qū)門面房或者商鋪的價(jià)格，南邊一平米大約10000元左右，一樓與二樓連在一起的一平米大約7000元左右。

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