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• 132****0903

  具體是這樣的:
  (1)5年內(nèi)非普通住宅（144平米或者是你的房子均價(jià)高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)）收全額營(yíng)業(yè)稅就是5.55%乘（評(píng)估公司給的值 你們成交值 還有就是當(dāng)?shù)胤抗芫掷锝o的值 三者取高值 這里主要取決于房管局里給的值 下同）
  (2)5年外非普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅5.55%（本次—上次成交價(jià)）
  （3）5年內(nèi)普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅5.55%（本次—上次成交價(jià)）
  （4）5年外普通住宅沒(méi)有額營(yíng)業(yè)稅
  這個(gè)5年內(nèi)5年外具體說(shuō)是按契稅票和產(chǎn)證上登記的時(shí)間那個(gè)時(shí)間在前那個(gè) 為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-09-01 10:36:51
• 156****0149

  目前正值“金九銀十”樓市忘記，選項(xiàng)目時(shí)要充分考慮項(xiàng)目的優(yōu)惠，看清是否是真優(yōu)惠。二手房還是現(xiàn)房看自己的實(shí)際需求，都有各自的特點(diǎn)。新房一般都有物業(yè)，在戶型、規(guī)劃上比較有優(yōu)勢(shì)，但往往各種配套還沒(méi)有完善。二手房一般地段好，周邊配套完善，但戶型不是很理想。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:36:41
• 144****0780

  現(xiàn)在還是在**,
  但是成交量比十月少了許多.
  我覺(jué)得在零八年前房?jī)r(jià)降的可能性不大的.
  雖然現(xiàn)在一直在限制貸款,
  但是,
  北京的二手房?jī)r(jià)格一直是居高不下.

  查看全文↓ 2018-09-01 10:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)二手房交易流程是什么，謝謝！
  答

  一、賣(mài)方看房。 選購(gòu)二手房要考慮那些要素： 向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)咨詢，及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等**新的信息。 確定資金來(lái)源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款。 價(jià)格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購(gòu)買(mǎi)何種區(qū)位、多大面積的住房。 交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢(qián)的支出。 房屋價(jià)值。通過(guò)反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)進(jìn)行評(píng)估。 確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！二手房買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有特價(jià)的？?jī)r(jià)格趨勢(shì)是什么樣的？
  答

  　我要買(mǎi)房：　　第一步：買(mǎi)房咨詢　　購(gòu)買(mǎi)二手房較樓盤(pán)情況復(fù)雜，容易引起糾紛，購(gòu)房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、過(guò)戶手續(xù)、交易過(guò)程、交易稅費(fèi)、付款方式、物業(yè)交接等問(wèn)題，特別是房屋的價(jià)格要進(jìn)行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務(wù)為您提供全程幫助，其評(píng)估出身的獨(dú)特專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為您合理分析房地產(chǎn)市場(chǎng)行情?！　〉诙剑旱怯洸樵儭　∧梢赃x擇去就近的宏泰樓市連鎖店對(duì)您的購(gòu)房需求進(jìn)行登記，填寫(xiě)《購(gòu)房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報(bào)》等報(bào)刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) 二手房交易價(jià)格趨勢(shì)？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  我國(guó)二手房?jī)r(jià)格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來(lái)了強(qiáng)大威脅，同時(shí)也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購(gòu)房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場(chǎng)也面臨一次次的洗盤(pán)。

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• 問(wèn) 二手房交易價(jià)格怎么定？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的二手房交易費(fèi)用是多少？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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