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• 151****2965

  　　住房如是丈夫婚前取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！　∪缱》渴腔楹笕〉?，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，這樣情況下是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半產(chǎn)權(quán)屬于妻子合法所有。　　確權(quán)完畢，先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑就由死者遺囑指定繼承人來(lái)繼承?！　o(wú)遺囑，需要由死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。　　需要三方繼承人一起到住房本地公證處，辦理選取妻子一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，取得繼承公證書(shū)，再由妻子到住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶?！　　独^承法》：　　第五條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。　　第九條繼承權(quán)男女平等。　　第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉诙鶙l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)?！　∵z產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十二條　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　　
  （一）買(mǎi)賣(mài)；　　
  （二）互換；　　
  （三）贈(zèng)與；　　
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；　　
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　
  （六）以房屋出資入股；　　
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　
  （二）申請(qǐng)人身份證明；　　
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　
  （五）其他必要材料?！　∏翱畹?br/>（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:58
• 155****7315

  你好，一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:49
• 157****0454

  住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，都是婚后取得共有住房，一人一半，
  夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半是死者配偶所有，
  有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，
  無(wú)遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽?zhuān)狡椒掷^承，
  需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書(shū)。
  取得繼承公證書(shū)，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶，

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:35
• 158****8852

  首先看住房是屬于丈夫婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共有，這個(gè)決定是繼承一半還是繼承全部。
  死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承，
  無(wú)遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡骄峙淅^承。
  需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，配偶到房管，辦理繼承過(guò)戶，就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:31:22
• 158****1769

  根據(jù)中國(guó)繼承法配偶是首選繼承人你可以名正言順的繼承你老公的房子你只要把過(guò)戶的資料帶全就可以去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-08-31 11:29:54

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