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• 154****2101

  酒店式公寓二手房買賣要交稅嗎
  1、酒店式公寓二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。
  2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
  3、按照新的政策2015．3．30新政營(yíng)業(yè)稅有滿兩年的說(shuō)法，滿兩年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個(gè)稅。不滿兩年的營(yíng)業(yè)稅房屋評(píng)估總額×5．6％；

  查看全文↓ 2018-08-31 10:44:26
• 136****2105

  上家：
  第一：營(yíng)業(yè)稅及其附加稅 (合同價(jià)-買入價(jià))*5.65%
  第二：土地增值稅: (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)*系數(shù)
  注: 1、自然增值額=買入價(jià)*5%*房屋年限(按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算)
  2、系數(shù):
  (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜50%,系數(shù)選30%
  50%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜100%,系數(shù)選40%
  100%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜200%,系數(shù)選50%
  200%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià),系數(shù)選60%
  第三：個(gè)人所得稅 (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-土地增值稅)*20%
  第四：印花稅 合同價(jià)*萬(wàn)分之五
  第五：評(píng)估費(fèi) 合同價(jià)*千分之三
  下家：
  第一：契稅 合同價(jià)*3%
  第二：交易手續(xù)費(fèi) 合同價(jià)*2.5‰ (沒(méi)錯(cuò),是千分之2.5,100萬(wàn)的合同,交易手續(xù)費(fèi)要2500元,而且是下家單方出)
  第三：印花稅 合同價(jià)*萬(wàn)分之五

  查看全文↓ 2018-08-31 10:43:45
• 137****3567

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-31 10:43:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修帶家具嗎？
  答

  您好，精裝修是不包括家具的。精裝修包含以下內(nèi)容：1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目；2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等不包含以下內(nèi)容：1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等；2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等；3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等；望采納

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• 問(wèn) 精裝修的房子帶家電和家具嗎
  答

  不包括家電。地面，衛(wèi)生間，廚房間等等硬裝部分。

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• 問(wèn) 精裝修的房子帶家具嗎
  答

  一般的開(kāi)發(fā)商精裝修的房子是不包含家具家電的，衣柜，電視柜，沙發(fā)等都是要自己購(gòu)買的

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• 問(wèn) 精裝修有家具嗎? 新房精裝修包括哪些東西， 帶家電家具嗎？
  答

  精 裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)主要看你的購(gòu)樓合同上怎么要求，有的樓盤是裝修帶配套的家具，可以拎包入住的。也有的開(kāi)發(fā)商只提供裝地面的墻面裝修，不提供其它家具和電器；還有的是把廚房的廚柜、灶臺(tái)抽、抽油煙機(jī)、廁所的馬桶、鏡子等安裝配齊，你只買家具即可。所以在購(gòu)買前一定要問(wèn)清楚導(dǎo)購(gòu)人員精裝房的裝修包含哪些項(xiàng)目，在簽合同時(shí)檢查這些按約定是否都寫在合同里面。

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• 問(wèn) 精裝修包括家具嗎? 新房精裝修包括哪些東西， 帶家電家具嗎？
  答

  精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以拎包入住。1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎(chǔ)工程:墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個(gè)別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。

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