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• 157****4874

  1.賣方：
  夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
  2.買方：
  身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
  3.辦理流程：
  ①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
  ②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
  ③、雙方到公證處辦理公證;
  ④、將以上所需資料交到公司信息部;
  ⑤、公司開具收件單及收款憑證;
  ⑥、由評價公司出具評價陳述;
  ⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產管理部門簽字;
  ⑧、得到房產管理部門收件收據后，買方將首期款付給賣方;
  ⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清余下的房款;
  ⑩、買方收取新的房產證;

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:59
• 131****7207

  賣方：
  1、房產證（共有證）。
  2、土地證。
  3、身份證。
  注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份復印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復印件。
  4、結婚證（或單身證明、離婚證明）。
  注：結婚提供結婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議（蓋民政局章）；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產權繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。
  5、戶口本或戶籍證明。
  注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。
  買方：
  1、身份證。
  注：夫妻雙方身份證所有產權人，如果有代理人，還需要代理人身份復印件及委托公證書。
  2、結婚證明（或單身證明、離婚證明）。
  注：結婚需提供結婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明。
  3、戶口本或戶籍證明。
  注：未婚戶口戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。
  4、收入證明（用于貸款）。
  單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）。
  5、**款收據：房東給買方開的收據

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:48
• 133****1040

  1、房地產轉移登記申請表。
  2、申請人身份證明。
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  3、房地產權利證書。
  4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
  5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
  6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書。
  7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
  8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
  9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
  10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
  11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
  12、房地產共有人同意轉移的意見書。
  13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。
  14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。
  15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:38
• 146****7259

  二手房過戶需要哪些資料
  (一)委托贖樓
  1、買賣雙方身份證。
  2、還款清單。
  3、產權證明(房地產證復印件、預售合同、按揭合同)。
  4、委托贖樓協議。
  5、全權委托公證書。
  6、賣方扣款存折。
  (二)申請按揭
  1、成交協議。
  2、評估報告。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產證復印件。
  5、賣方收款賬戶。
  6、買方收入證明。
  7、首期款證明。
  (三)產權過戶
  1、產權轉移申請登記表。
  2、房地產買賣(現售)合同。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產證。
  5、如有委托,還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件。
  (四)交稅、領證
  1、過戶回執(zhí)。
  2、過戶稅費單。
  3、買方身份證
  (五)辦理抵押登記
  1、抵押登記申請表。
  2、抵押合同。
  3、買方身份證。
  4、抵押登記費。
  (六)過戶水、電、煤氣、有線電視、電話
  1、房產證復印件。
  2、買方身份證。
  3、賣方身份證。
  4、買方扣款存折或銀行卡。
  (七)交房、結單需結清所有物業(yè)費用:物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:25
• 137****3693

  買方需要攜帶的證件資料：
  1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
  2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規(guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
  3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
  賣方需要攜帶的證件資料：
  1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；
  2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書；

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:16

相關問題

• 問 二手房過戶資料買賣雙方的分別有哪些？
  答

  （1）持房屋所有權證、當事人身份證件到房產交易核心總咨詢臺錄入存量房網上簽約交易信息。（2）持房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。（3）到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書（4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶（5）領取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費（6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶買賣雙方資料是什么？具體有哪些？
  答

  需提交的資料 　?、俜课菟袡嘧C書； 　　②買賣合同； 　?、垭p方當事人身份證原件及復印件； 　?、芊课菟袡嗟怯浬暾垥ㄊ占翱陬I?。?。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房交易過戶，買賣雙方各需要準備哪些資料
  答

  賣方準備房產證，本人身份證。一張圖紙復印件，一張身份證復印件。買方準備本人身份證，原件復印件，購房證明。如沒開購房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證開購房證明。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶的時候買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  一般情況下賣方：身份證、產權證；買方：夫妻雙方身份證、結婚證、家庭戶口簿（買方外地需暫住證）。如果房產是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要結婚證和夫妻雙方戶口簿，商品房如果想按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票，繼承的房產滿5年，需提供原房產證復印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過完稅審核通過的需提供連續(xù)5年的繳稅證明，喪偶的需要戶口簿體現喪偶，離異的需提供離婚證。

• 問 辦理二手房過戶，買賣雙方需要刻印章嗎？
  答

  1.致電車輛所在地車管所（他們會告訴你在當地需辦理的手續(xù)及相關證照） 也就是提取車輛檔案，并在當地消戶。 2.上海市車管所按正常車輛上牌手續(xù)辦理（電話問詢效果很好） 本人提醒車主一點：并不是所有車都能來去自由的異地過戶的，過戶前問清楚上海當地對于車輛的限制情況，例如環(huán)保排放等方面的問題，如果沒問清楚就在當地消戶，**后上海還不接收的話就相當麻煩了，成黑戶了。

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