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舊房屋已經(jīng)拆了,購買的新房需要有什么證明才能去退稅?

148****8238 | 2018-08-30 08:41:52

已有4個回答

  • 151****2248

    一,有這個政策,拆遷退稅,是指動遷房拆除后,重新購置房屋時,免除或者退還已交納契稅的政策(各地略有區(qū)別,以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)):
      1、免、退稅范圍:拆遷戶房屋被拆遷后,重新購置房屋時可辦理免契稅手續(xù);若重新購置房屋時已交納契稅的可辦理退契稅手續(xù)。
      2,免、退稅辦理對象:僅限于被拆遷房屋原房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
      二,辦理退稅需要提供的資料:
      1,拆遷協(xié)議書原件(需加蓋房屋拆遷管理辦公室的簽證章);
      2,被拆遷房屋的原房產(chǎn)證復(fù)印件;
      3,被拆遷時獲得補(bǔ)償款的收款或付款憑證、身份證(屬夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證);
      4,退稅的還應(yīng)提供契稅完稅證、退稅申請、退稅人存折。
      三、抵減金額:被拆遷房屋補(bǔ)償金額及附屬設(shè)施、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-08-30 08:43:02
  • 144****4753

    一、退稅需要滿足什么條件?

    1.根據(jù)《征管法》規(guī)定,納稅人自繳稅之日起3年內(nèi)申請辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證(稅票)填發(fā)日期至申請當(dāng)日不得超過3年。

    2.拆遷人和購房人必須為同一人或者直系親屬(三代以內(nèi))或者夫妻關(guān)系。

    3.購房人原居住地必須與拆遷地一致。

    二、如何辦理退稅?

    1.到場人

    1)購房本人

    2)如購房本人不能到場,委托他人到場辦理的需提供授權(quán)委托書及其他身份證明。

    2.辦理地點(diǎn)

    新購二手房所在區(qū)地稅。

    注:并不是所有稅務(wù)所都能夠辦理退稅,應(yīng)提前咨詢地稅部門。

    3.辦理退稅流程

    不同城區(qū)辦理退稅業(yè)務(wù)流程或有不同。以朝陽為例,辦理退稅需首先進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約,才可以攜帶資料到朝陽地稅部門進(jìn)行退稅。

    查看全文↓ 2018-08-30 08:42:56
  • 142****5687

    一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅,但如果超過原來面積,按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
      二、購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
      如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時,選擇貨幣補(bǔ)償,那么現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要,那么可以申請新買的房子免稅,這是合理合法的。
      房屋退稅需要的條件
      (一)是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后,且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先后,但期間不超過12個月);
      個人出售住房的時間,以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn);
      個人購買住房的時間,以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn)。
      (二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
      (三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶,并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。
      該局特別強(qiáng)調(diào),如果納稅人購買的是商品房,需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同,并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;
      如購買的是二手房,需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的,還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;
      如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的,需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-30 08:42:40
  • 131****6265

    房屋退稅需要的條件(以廣州為例):
      (一)是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后,且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先后,但期間不超過12個月);
      個人出售住房的時間,以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn);
      個人購買住房的時間,以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn)。
      (二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
      (三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶,并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。
      該局特別強(qiáng)調(diào),如果納稅人購買的是商品房,需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同,并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;
      如購買的是二手房,需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的,還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;
      如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的,需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-30 08:42:32

相關(guān)問題

  • 拆遷可以免繳或者退還契稅。一般來說,需要在拿到拆遷證明之后再購買房屋(或拿到拆遷證明之后再辦理過戶),可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。此外,任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅,你所說的小產(chǎn)權(quán)可能是國家根本不承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)種類,例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。免契稅,如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等,那么契稅可以全部免除,如果購買房屋價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償金額,那么只能退還你的拆遷金額以內(nèi)的契稅。例如:拆遷補(bǔ)償30萬元,所購房屋35萬元,那么35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。

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  • 拆除樓房必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級證書,具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。

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  • 一、宅基地上的舊房是可以翻新的,但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序:1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的,翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定,鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時到場簽字。2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,需先向規(guī)劃部門申請補(bǔ)辦許可證,再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記。二、聯(lián)建房屋手續(xù)同上,房屋的高度由規(guī)劃部門確定。三、庭院的使用權(quán)由土地部門確認(rèn)。四、如拆遷,庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。市國土資源局:舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關(guān)部門。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定,各縣(市)政府可依照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。各地的審批條件和程序可能有所不同,請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關(guān)部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序,減少不必要的麻煩。關(guān)于若遇到政府性房屋拆遷,庭院應(yīng)該歸屬為何類性質(zhì)的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補(bǔ)償安置政策給予補(bǔ)償。

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  • 農(nóng)村危房改造符合條件的,可以向政府申請補(bǔ)助資金。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,住房補(bǔ)助為輔,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為各地自定(不要輕信網(wǎng)上補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),網(wǎng)上很多不準(zhǔn)確的信息),大家可以看看安徽省岳西縣2017年的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):岳西縣農(nóng)村危房改造2017年政府分類補(bǔ)助為:1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶2萬元;修繕加固戶0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶1萬元,修繕加固戶0.4萬元。3.非建檔立卡農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)為:重建房屋戶1萬元、修繕加固戶0.4萬元。

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  • 要看你是不是危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)如下:1、補(bǔ)助對象:危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶;2、農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔,多渠道籌集改造資金;3、中央財(cái)政補(bǔ)助對象限定為四類人員,即:建檔立卡貧困戶(未脫貧),低保戶,五保戶,貧困殘疾人。非以上四類人員,或?yàn)橐衙撠毜牡捅?五保/殘疾人的,均不可享受中央財(cái)政資金補(bǔ)助;4、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:修繕加固6000元,重建20000元。

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