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• 135****1053

  一、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  　　二、征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  　　三、計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-08-30 03:19:12
• 146****2622

  一、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企
  業(yè)所得稅、耕地占用稅、個人所得稅以及契稅等。此外還有地方教育費、河道維護費 等地方性收費。
  二、開發(fā)期間稅費
  1、 規(guī)劃設(shè)計費：
  一般可按建安工程費×3%左右估算； 可行性研究費：
  一般可按與本司簽定的合同金額計算或按建安工程費×1%～3%估算； 地質(zhì)勘察測繪費：
  一般可按建安工程費×0.3～0.5%估算； 三通一平費：
  主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除的費用、場地平整費用和通水、電、路的費 用。
  一般可按用地面積×40～60元/㎡估算（需要核對項目地塊是否已經(jīng)三通一平，并包含在土地成本中，避免重復(fù)計算）
  2、配套設(shè)施建設(shè)費：
  用地面積≥2萬㎡的商品房項目按建安工程費×5.5%計征； 用地面積＜2萬㎡的商品房零星開發(fā)按建安工程費×11%計征； 也可按照“配套設(shè)施建設(shè)費”的計算基數(shù)計算； 建筑工程質(zhì)量與安全監(jiān)督費： 按建安工程費×0.4%計征； 供水管網(wǎng)補償費：
  住宅：0.3噸/人，600元/噸； 商業(yè)：0.1噸/㎡，600元/噸； 供電用電負(fù)荷費：
  住宅：4千瓦時/戶，480元/千瓦時；
  商業(yè)：8千瓦時/100㎡，1000元/千瓦時； 其他稅費：
  包括項目需在開發(fā)期間繳納的排水設(shè)施有償使用費、城市占道費、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查費等，可根據(jù)當(dāng)時政府的征收標(biāo)準(zhǔn)，按建安工程費的0.5～1%估算。房地產(chǎn)開發(fā)綜合保證金30～50萬元，開發(fā)完成通過驗收后返還。

  查看全文↓ 2018-08-30 03:19:06
• 144****4027

  一、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  二、征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  三、計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。

  查看全文↓ 2018-08-30 03:18:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅費的相關(guān)內(nèi)容是什么？
  答

  契稅營業(yè)稅個人所得稅印花稅土地增值稅以上都是房產(chǎn)方面的稅，包括新房，二手房，住宅和寫字樓的。此外上海和重慶還收房產(chǎn)稅。

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• 問 業(yè)主手冊相關(guān)內(nèi)容是什么 業(yè)主手冊有什么作用
  答

  為把小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美高尚的新型住宅小區(qū)，為了營造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)環(huán)境，**大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長其使用壽命，制定業(yè)主手冊，每位業(yè)主都要遵循 1）管理處 作為物業(yè)管理人，管理處根據(jù)物業(yè)委托管理合同對本住宅區(qū)實施物業(yè)管理。管 理服務(wù)內(nèi)容包括（小區(qū)/大廈范圍內(nèi)）： *房屋及公用設(shè)施的使用、維修和養(yǎng)護。 *公共地方清潔衛(wèi)生。 *車輛行駛及停泊。 *公共秩序。 *社區(qū)文化活動。 *住宅主管部門和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。 管理處根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法，依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用，制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，選聘專營公司承擔(dān)專項經(jīng)營業(yè)務(wù)。 管理處以服務(wù)業(yè)主為宗旨，按相關(guān)法律、法規(guī)及委托合同實施管理和從事經(jīng)營活動，接受業(yè)委會及業(yè)主監(jiān)督。 2）管理人員 本物業(yè)內(nèi)所有員工為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，絕不容許收取業(yè)戶任何額外費 用或物品，敬請業(yè)戶合作，避免私自任用本物業(yè)員工作任何私人服務(wù)，而導(dǎo)致該員工疏于日常職守。 3）業(yè)主委員會 為加強本物業(yè)民主化管理，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的管理模式，根據(jù) 物業(yè)管理條例規(guī)定，本物業(yè)由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）。業(yè)委會代表物業(yè)全體業(yè)主利益、要求和意見，并協(xié)助管理處開展工作。業(yè)委會章程和工作細(xì)則由業(yè)委會制定，并由業(yè)主大會批準(zhǔn)通過。 1、召集和主持業(yè)主大會。 2、審議決定住宅維修基金和共用設(shè)施專用基金的使用。 3、聘請物業(yè)公司并與其訂立、變更或解除委托管理合同。 4、審議物業(yè)公司年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目。 5、審議管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)。 6、監(jiān)督物業(yè)公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 執(zhí)行業(yè)主大會的各項決定。 遵守和履行物業(yè)委托管理合同。 不得從事各種投資和經(jīng)營活動。

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• 問 其相關(guān)內(nèi)容是什么?
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

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• 問 其相關(guān)內(nèi)容是什么?
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號北京搜房經(jīng)紀(jì)人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 房租房產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？請問有人知道嗎。
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

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