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• 145****1051

  可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：
  二手房，登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”； 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
  新房登陸當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局網(wǎng)站，輸入合同編號，查詢。
  或者可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；
  

  查看全文↓ 2018-08-29 22:39:14
• 138****0633

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。
  網(wǎng)簽購房時，需要注意以下事項：
  第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  第三，網(wǎng)簽時一定要注意條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  
  備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a登記辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 22:38:56
• 134****1467

  一，想在房管局網(wǎng)站查詢所買房子情況，首先必須要對此次房產交易進行網(wǎng)簽，并取得網(wǎng)簽合同的查詢密碼；其次，才能登錄網(wǎng)簽網(wǎng)址，輸入密碼查詢。
  二，買一手房，開發(fā)商一般不告訴買房人網(wǎng)簽查詢密碼，買房人可以到開發(fā)商處查詢；買二手房，有資質的中介公司可以網(wǎng)簽，買房人可以在中介公司查詢。

  查看全文↓ 2018-08-29 22:38:45

相關問題

• 問 買房網(wǎng)簽網(wǎng)上怎么查詢
  答

  1、可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)，在查詢頁面中輸入相關信息即可查詢網(wǎng)簽信息。2、可以登錄地方省級網(wǎng)簽服務平臺，輸入相關信息即可查詢網(wǎng)簽信息。3、可以撥打當?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)建設局的電話，詢問網(wǎng)簽信息。4、可以到當?shù)刈》颗c城鄉(xiāng)建設局咨詢網(wǎng)簽信息。

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• 問 請問，買房網(wǎng)簽了。怎么在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽購房合同,又名購房合同的網(wǎng)簽,其實就是和房地產開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后,在房地產相關部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽購房合同號,可以通過這個網(wǎng)簽購房合同號在網(wǎng)上進行查詢。

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• 問 能否網(wǎng)上查詢房屋網(wǎng)簽編號
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網(wǎng)上進行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應該知道。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》并準備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。

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• 問 ??怎么網(wǎng)簽購房合同網(wǎng)上查詢不到？
  答

  購房合同怎么在網(wǎng)上查詢？怎么網(wǎng)上查購房合同編號合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。購房合同在網(wǎng)上是可以查詢的嗎？一般的房產網(wǎng)是查不到的。那么簽好購房合同要注意哪些事？1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產權證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔違約責任。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。

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• 問 辦理網(wǎng)簽流程，能否在網(wǎng)上查詢進度
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網(wǎng)上進行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應該知道。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》并準備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。

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