已有5個(gè)回答

• 147****4653

  只能說(shuō)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題
  要么是被暫停網(wǎng)簽了
  要么就是沒(méi)有拿到預(yù)售證

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:38
• 134****0007

  這個(gè)可以反應(yīng)給住建局
  他們就是直接監(jiān)管部門(mén)
  絕對(duì)可以做到藥到病除
  

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:29
• 134****0591

  開(kāi)發(fā)商一直不給房子備案可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，或者暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
  
  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  購(gòu)房合同備案流程：
  1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
  3.而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:24
• 132****7676

  可以的，打電話給房管局，他們也會(huì)幫你催，解決問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:16
• 158****1983

  告他們啊，打工商局電話，房產(chǎn)局電話肯定是違規(guī)了

  查看全文↓ 2018-08-29 19:17:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的是一手房而言，一般在簽合同時(shí)就會(huì)提交備案，整個(gè)流程3~5天就可以完成，如果準(zhǔn)備的是紙質(zhì)合同，需要看開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實(shí)就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)有名詞，指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，到相關(guān)部門(mén)辦理備案，會(huì)形成一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)碼查詢(xún)房屋相關(guān)信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項(xiàng)有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，一定要核查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，這是購(gòu)買(mǎi)房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)需要使用房管部門(mén)印制的標(biāo)準(zhǔn)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，需要據(jù)實(shí)填寫(xiě)每項(xiàng)條款。3、網(wǎng)簽時(shí)需要核實(shí)合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、需要明確雙方的違約責(zé)任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來(lái)處理。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要等多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??認(rèn)購(gòu)后多長(zhǎng)時(shí)間網(wǎng)簽
  答

  購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商說(shuō)預(yù)售證過(guò)期不能網(wǎng)簽，需要申請(qǐng)開(kāi)通網(wǎng)簽網(wǎng)，請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)期為多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  土地證就不能辦房產(chǎn)證，即使辦了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，土地的使用權(quán)也不是你的。1、網(wǎng)簽的是有過(guò)期時(shí)間的，一般是10天就過(guò)期了，如果十天后沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過(guò)戶(hù)流程，買(mǎi)方帶上身份證，戶(hù)口本婚姻證明，賣(mài)方帶上身份證戶(hù)口本婚姻證明，產(chǎn)權(quán)證國(guó)土證。2、到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽，打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅，到辦證大廳遞件，一般是過(guò)幾天就可以取件了，過(guò)戶(hù)完成。3、2003年6月1日開(kāi)始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條做出了對(duì)購(gòu)房人有利的解釋?zhuān)涸诤贤瑳](méi)有約定購(gòu)房人取得房產(chǎn)證期限的情況下，按第十八條解釋購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房人自房屋交付使用之日起90日、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起90日，由于出賣(mài)人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的。

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