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• 148****5425

  如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。
  
  
  購房合同備案簡介：
  1. 實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
  2. 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:53:56
• 135****0552

  購房合同網(wǎng)上備案大概一個月到兩個月之間就應(yīng)該下來了，這個問題簽購買合同的時候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。
  有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實(shí)需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯誤的.因?yàn)槟闩c開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過你可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了.
  

  查看全文↓ 2018-08-28 23:53:45
• 133****8104

  買房后三十日內(nèi)拿到購房合同：
  購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過**長應(yīng)不超過30天；
  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；
  房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:53:38

相關(guān)問題

• 問 已草簽了合同，啥時能正式網(wǎng)簽合同？
  答

  草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)你們合同的具體約定。草簽合同注意事項(xiàng)為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，合同律師提醒您簽訂合同時應(yīng)注意以下幾方面問題：（一）嚴(yán)格審查主合同效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。（二）簽訂書面定金合同簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時如何處理定金作出約定。（三）在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會造成部分定金的無效。（四）在合同中約定交付定金的時間、期限定金合同為實(shí)踐合同，從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的**基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。（五）在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時成為對己方有利的證據(jù)。因此，要增強(qiáng)證據(jù)意識，隨時注意收集和妥善保存。

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• 問 網(wǎng)簽合同后，多久可以拿到大紅本
  答

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,等契稅繳納完畢，隨時可以繳納住房維修基金和印花稅，以及手續(xù)費(fèi)。 就可以辦理你的房產(chǎn)證。以上稅費(fèi)繳納完畢，十五天左右，你會得到房產(chǎn)證

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• 問 房屋買賣草簽合同和網(wǎng)簽合同有啥區(qū)別？
  答

  一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。

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• 問 房屋買賣草簽合同和網(wǎng)簽合同有啥區(qū)別？
  答

  一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。

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• 問 ??打聽一下，付**到拿到網(wǎng)簽合同需要多久，中間流程是什么？
  答

  一手房還是二手房？一手房的交**的當(dāng)日就可以簽定購房合同，屬于網(wǎng)簽打印的合同。隨后就是辦理貸款了、

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