已有3個(gè)回答

• 148****7926

  買入：
  交契稅：買價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩?%-4%之間）
  賣出：
  營業(yè)稅：售價(jià)*5%
  城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅*7%（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%,農(nóng)村1%）
  教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*3%
  企業(yè)所得稅：(售價(jià)-成本-相關(guān)成本）*25% （如果銷售方是企業(yè)）
  個(gè)人所得稅：(售價(jià)-成本-相關(guān)成本）*20% （如果銷售方是個(gè)人）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:57
• 154****6031

  購買房屋必須要簽訂購房合同或者協(xié)議，開發(fā)商所說的協(xié)議，內(nèi)容必須能夠清楚表達(dá)購買房屋時(shí)，雙方的各項(xiàng)權(quán)益義務(wù)、違約責(zé)任等等，這樣才能保障雙方的權(quán)益。
  如果開發(fā)商不提供購房合同或者提供的協(xié)議過于簡單，那么，我可以幫助你公司起草購房合同，將你房購買房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)降到**低。
  ……請?jiān)u價(jià)我的回答。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:47
• 146****5956

  要簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同是以房屋作為標(biāo)的物進(jìn)行買賣的行為。其主要的要點(diǎn)包括：
  1、該房屋之上未設(shè)定任何第三方之權(quán)利負(fù)擔(dān)，即沒有抵押、沒有被查封，若有共有人，共有人必須在買賣合同之上簽字；
  2、購房款不能一次性付清，必須按照三步走，進(jìn)行付款保證合同履行的可控性，即第一步簽訂合同時(shí)支付定金或者預(yù)付款，不要高于購房款的20%，第二步合同簽訂后雙方前往房管部門過戶，過戶收件完畢當(dāng)天支付給賣房人60%以下；第三步過戶完畢之后，雙方之間進(jìn)行房屋交接，交接時(shí)必須保證該房屋之上不存在房屋租賃，如果存在必須要求其解除。交接后至少7日后在支付剩余全部購房款。
  3、合同簽訂之前，應(yīng)當(dāng)前往該房屋進(jìn)行實(shí)地勘測，防止出現(xiàn)房屋周圍地區(qū)環(huán)境惡化，造成房屋不能舒適使用。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:35

相關(guān)問題

• 問 請問周邊配套完善獨(dú)棟辦公房出售稅率是多少?有沒有人知道，謝謝！
  答

  那當(dāng)初從銀行購買的發(fā)票應(yīng)該有的吧？轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)【包含酒店公寓、綜合樓、辦公樓、商鋪】所需的稅費(fèi)總和：(1) 按轉(zhuǎn)讓價(jià)的0.05%繳納印花稅；(2) 按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購進(jìn)合同價(jià)的差價(jià)的5%繳納營業(yè)稅；(3)按營業(yè)稅額的11%繳納城建稅和教育附加稅；(4)按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額征收土地增值稅【注意：大頭來了】增值小于等于50%的、稅率為30%增值50%~100%的、稅率為40%增值100%~200%的、稅率為50%增值超過200%的、稅率為60%(5)20%的個(gè)人所得稅【即買賣差價(jià)減去以上4項(xiàng)稅費(fèi)的總和再乘以20%】總之，是買進(jìn)賣出收益的40%~70%要用來繳稅

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• 問 ??有沒有人知道，租辦公房租期有限制嗎？
  答

  根據(jù)公司的自身情況而定 如果資金充足的話可以考慮買 租的話 未來公司有沒有人員擴(kuò)充的問題 現(xiàn)在的面積合不合適 不合適的話 可以考慮在從新租一塊面積

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問大家：新甲級寫字樓辦公房出售有多少稅點(diǎn)？有沒有人知道，謝謝！
  答

  2016年.中國經(jīng)濟(jì)總量應(yīng)當(dāng)有14.5萬億美元了。2018年達(dá)到18萬億美元，剛好超過米國。 再大膽預(yù)測一下，到2020年，中國經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到23萬億美元也是可以預(yù)期的。所以估計(jì)到2022年，中國經(jīng)濟(jì)總量就可以達(dá)到28萬億美元，人均2萬美元。

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• 問 周邊配套完善二手房買賣買來的話**空間大不？有沒有人了解？謝謝！
  答

  房地產(chǎn)的發(fā)展，其實(shí)大致在3－5年就可以算是一個(gè)發(fā)展階段了，也就是說，每隔3－5年，無論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的變化和發(fā)展?？赡艽蠹椰F(xiàn)在看5年前的房子還看不出太多的變化，但如果是8年或者10年之前的房子，就會有明顯的差別。所以購買二手房，大家**好要注意不要買房齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，并且**空間也非常小了，想要再轉(zhuǎn)讓出去非常的困難。

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• 問 公租房能否買賣？有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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