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• 144****6999

  隨時(shí)都可以賣，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問題
  給你新政看看
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:25:46
• 131****7821

  取得房屋所有權(quán)證隨時(shí)可以。
  不過會(huì)有營業(yè)稅，而且很高。
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費(fèi):3元/平方米
  3、中介費(fèi):房款的2%
  4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:25:39
• 143****0692

  取得房屋所有權(quán)證后即可買賣，就目前政策來說，取得所有權(quán)已滿5年的房產(chǎn)（僅就90平米普通住宅而言），過戶時(shí)營業(yè)稅、所得稅等稅費(fèi)相對(duì)較少。但房產(chǎn)是會(huì)**的，5年前的價(jià)值與5年后價(jià)值一定不同，雖然營業(yè)稅、所得稅少了，契稅也許就會(huì)多了，同時(shí)，5年后的稅費(fèi)政策也有可能再起變化。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:25:30

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，公寓可以隨時(shí)買賣嗎？
  答

  商業(yè)性質(zhì)的都不受限購影響，目前出臺(tái)的政策僅針對(duì)于住宅，商業(yè)性質(zhì)的寫字間、公寓、商鋪都不在限購之列，所以無論你貸款買幾套都可以

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• 問 打聽一下，新房怎么買？
  答

  選好房，在售樓處交定金，簽定金合同，約定日期交**款或者全房款，簽訂正式的商品房購房合同，貸款還需要簽訂貸款合同，準(zhǔn)備身份證，戶口本，收入證明，限購地區(qū)還得準(zhǔn)備房產(chǎn)證明，還得繳納辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用和貸款費(fèi)用，然后就等小區(qū)整體竣工、驗(yàn)收合格后，開發(fā)商一般就可以交鑰匙，你就可以裝修入住了，當(dāng)然入住前一般還得第一年取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（地區(qū)不同，習(xí)慣不同，大體一樣吧，就是些雜七雜八的收費(fèi)）。一般一個(gè)樓盤因?yàn)殇N售進(jìn)度和購買方式的不同，辦理產(chǎn)權(quán)的進(jìn)度也不太一樣，全款的產(chǎn)權(quán)證下證能快一點(diǎn)，一般的情況下，無論全款還是貸款的購房合同里都會(huì)約定從交房之日起1年之內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，但是貸款的產(chǎn)權(quán)證辦理不是由開發(fā)商來做，是銀行委托的代辦機(jī)構(gòu)辦理，所以還需要你經(jīng)常和銀行聯(lián)系，以免耽誤。簡單了點(diǎn)，基本就是這樣一個(gè)流程，希望能夠幫到你??！

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• 問 打聽一下，賣房一般多久可以拿到房款？
  答

  正常情況下，買賣雙方簽署二手房買賣合同之后，雙方準(zhǔn)備資料，然后約定時(shí)間去銀行做資金監(jiān)管（就是買方**的那筆錢放在買賣雙方共同開設(shè)的賬戶里面監(jiān)管），然后等待銀行批準(zhǔn)貸款，一般情況下需要2個(gè)月左右

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• 問 打聽一下，簽完購房合同多久貸款？
  答

  去銀行的話很快就能辦完，一般就是去簽完借款合同就可以了，但前期需要把材料都準(zhǔn)備齊全，建議找銀行的信貸員先溝通好需要提交什么材料，如果帶著齊全的材料去銀行會(huì)先給你初審，初審?fù)戤呏苯雍灲杩詈贤?，很快的?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??打聽一下，新房交房之后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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