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??有一套35萬(wàn)的房子要賣交易費(fèi)用怎么算

136****1503 | 2018-08-25 18:31:25

已有3個(gè)回答

  • 141****1472

    出售普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒(méi)有相關(guān)稅費(fèi)的;如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%;如果是沒(méi)有滿五年,不管是不是唯一都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。
    出售非普通住宅:滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營(yíng)業(yè)稅5.65%,但沒(méi)有個(gè)人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營(yíng)業(yè)稅5.65%以外,還有2%個(gè)人所得稅;當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營(yíng)業(yè)稅5.65%與個(gè)人所得稅2%。
    賣房子要交哪些稅
    1、二手房契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)
    2、二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。
    3、二手房個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。
    對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。
    售房者個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。
    個(gè)人在出售房屋時(shí),買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅,同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

    查看全文↓ 2018-08-25 18:32:49
  • 142****8754

    一般的情況購(gòu)買二手房,交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費(fèi):3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2018-08-25 18:31:54
  • 154****4032

    需要支付的費(fèi)用如下:
    1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;首次購(gòu)房90平方米以下1%;
    2、印花稅:千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
    3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;
    4、土地出讓金:1%;
    5、登記費(fèi):80元;
    6、圖紙資料費(fèi):20元;
    7、營(yíng)業(yè)稅:購(gòu)買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅收全額;
    8、個(gè)人所得稅:1%.

    查看全文↓ 2018-08-25 18:31:43

相關(guān)問(wèn)題

  • 您好,您要告知一下您貸款的利率、還款的期限和還款的方式才能幫您計(jì)算出您月還款的金額,您也可以自己通過(guò)好貸網(wǎng)上的貸款計(jì)算器計(jì)算下,希望可以幫助到您。

    全部3個(gè)回答>
  • 1.首先沒(méi)有房產(chǎn)證是不能抵押貸款的。 2.某些地區(qū)的農(nóng)村信合是可以辦的。有兩套以上無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議住房的農(nóng)民可以憑著《集體土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,以及村民住房所在村委會(huì)作出的土地使用權(quán)隨住房抵押、抵押物實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面承諾,進(jìn)行抵押貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、增值稅(房屋售價(jià)的5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶費(fèi))(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò),則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。

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  • 按30%計(jì)算**少得11萬(wàn),加上契稅等等可能在十二三萬(wàn),至于**款是否包含在這35萬(wàn)里面,那是當(dāng)然的,總價(jià)35萬(wàn)減去你的**款,剩下的就是你要向銀行借貸的錢了,當(dāng)然銀行還得收取利息,這個(gè)數(shù)字也是很驚人的!

    全部3個(gè)回答>
  • 你好,我老租屋拆遷得到92平米共計(jì)60多萬(wàn)房子(原來(lái)我有一套住房80平米右右)現(xiàn)要去領(lǐng)證要交什么費(fèi)用?

    全部5個(gè)回答>