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• 143****8654

  1、門面一般按第二套住房的利率計算，**為低額50%，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款長不超過10年。
  2、倘若你購買的是一手商鋪，那么多可貸合同價的50%；倘若是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
  3、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上，去當地申請“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的。
  4、按現行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價；印花稅=0.05%成交價。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:55:32
• 132****2305

  買商鋪可以申請按揭貸款。
  1、購買商鋪是可以辦理按揭貸款的。
  2、不過商鋪屬于商業(yè)，現在的政策是商業(yè)性質的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。
  需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-08-25 17:55:21
• 145****7992

  一、首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
  二、在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的**款證明。商鋪貸款長可為10年。
  三、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
  1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；
  2、具備償還貸款本息的能力；
  3、個人征信記錄良好；
  4、有商品房買賣合同或協(xié)議；
  5、有一定比例的**款；
  6、銀行的其他要求。
  目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不能超過10年，按現行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由于商鋪屬于性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:55:13
• 134****2485

  先需要說明的是，商鋪貸款其實是歸屬于商業(yè)房產貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面。
  再者就是在申請商鋪銀行貸款的時候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的**款證明。商鋪貸款長可為10年。
  據了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協(xié)議；有一定比例的**款；銀行的其他要求。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:54:59

相關問題

• 問 ??請問個人商鋪買賣可以按揭付款嗎？
  答

  現在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。　　1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%?！　?、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%，**低**50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%?！　?、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限**長十年，而二手商鋪**長八年?！　?、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限**長不能超過10年?！　∩啼伆唇屹J款利率　　1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執(zhí)行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定?！　?、2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%?！　?、上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

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• 問 ??請問個人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  2、消防法規(guī)定，嚴格區(qū)分生產經營區(qū)和居住區(qū)，有關部門可以按照消防要求經營區(qū)不得住人。3、深圳發(fā)生了火災，肯定要嚴查消防安全。

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• 問 個人商鋪買賣可以按揭付款嗎？
  答

  貸款沒有還清的商鋪不能直接買賣，需要貸款結清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：1、轉按揭：在二手商鋪買賣中就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

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• 問 ??個人商鋪買賣可以按揭付款嗎？
  答

  買商鋪可以申請房屋按揭貸款，不過買商鋪申請房屋按揭貸款，也需要滿足貸款的申請條件，只要申請人滿足了申請商鋪按揭貸款的條件就可以辦理。商鋪怎么辦理貸款1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；4、根據國家和當地的法律法規(guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。5、個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

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• 問 個人商鋪買賣可以按揭付款嗎？
  答

  以一個從事房地產行業(yè)多年的經濟人員給你的提醒是 商鋪可以貸款 但是只能代5層 要**5層 不過如果有錢能買一個商鋪能代5層也不錯的 在房地產行業(yè)有這樣一句話 一代商鋪富3代 意思就是現在你自己能買一個商鋪 那么以后你孫子也會靠這間商鋪富起來的。

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