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• 156****7379

  經(jīng)濟適用房一般要5年后才可以辦理房產(chǎn)證。
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:47:15
• 147****2497

  經(jīng)濟適用房可以買賣，產(chǎn)權(quán)年限70年，
  
  經(jīng)濟適用房交易的條件：
  
  首先，經(jīng)濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當?shù)胤抗懿块T。
  
  根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定：
  
  不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
  
  取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
  
  以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  
  其他手續(xù)和商品房交易一樣。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:47:05
• 144****0090

  經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
  一、房產(chǎn)證辦理流程：房產(chǎn)證辦理可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；
  2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；
  3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

  查看全文↓ 2018-08-25 16:46:55
• 136****3138

  經(jīng)濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(nèi) ( 以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準 ) 是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是以原價轉(zhuǎn)讓，且買方符合經(jīng)濟適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。
  已購經(jīng)濟適用房上市交易的條件如下：
  （ 1 ）作為開發(fā)項目的經(jīng)濟適用房住滿五年后方可按照商品房價格上市交易（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準），不足五年的按照當初購買經(jīng)濟適用房的價格買賣；
  （ 2 ）繳納完畢契稅后辦理，買賣雙方到場，任何一方不能到場的須出具授權(quán)委托書；
  具體的你可以去800家（西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)）的購房指南中去詳細了解一下

  查看全文↓ 2018-08-25 16:46:45
• 156****8555

  按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產(chǎn)權(quán)證。
  根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說有的家庭由于突發(fā)事件急需用錢，有的因為遷往外地不再需要這套經(jīng)適房了，那即使不滿5年，經(jīng)適房也是可以交易的，但只能賣給政府。滿5年以經(jīng)濟適用住房抵償債務(wù)的，登記機關(guān)應(yīng)當在5年屆滿后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  滿5年是經(jīng)濟適用房上市交易的門檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實際上并不鼓勵經(jīng)濟適用住房直接上市交易。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:46:34

相關(guān)問題

• 問 請問經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證**快可以在多長時間內(nèi)辦理完？
  答

  手續(xù)全部辦齊以后，**快也得2周，有的地方是3個月。

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• 問 天津經(jīng)濟適用房的拆遷證有效期多長時間？
  答

  您這按規(guī)定不能申請經(jīng)濟適用房，您這標準不符合

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• 問 各位好我想問問多長時間能拿到房產(chǎn)證？
  答

  合理，辦理房產(chǎn)證需要繳納1-5%的契稅。一般在入住后半年之后就可以辦理房產(chǎn)證了，看看你的合同是怎么規(guī)定的。

• 問 房屋出售后應(yīng)該在多長時間內(nèi)必須辦好房產(chǎn)證
  答

  一般都是交房后1年內(nèi)啊

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• 問 新房多長時間能出售
  答

  隨時都可以賣，只是承擔稅費多少的問題給你新政看看1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個回答>