不交,這個房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的,因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢,賺了錢肯定要上稅,你是自己的房子,不交房屋租賃稅。 但是,如果房子是你爸爸的名字,開店的營業(yè)執(zhí)照是你的名字,那就不行了,不屬于房東自己經(jīng)營。不過你和你爸爸,也就是和房東,可以簽訂一個合作協(xié)議,說明這個店是你們合作的,他出房子你來經(jīng)營,利益協(xié)商分配,那么他就不算把房子租給你,就不用上房屋租賃稅了。
全部5個回答>車流量比較大的個人門面店出租出兌一般需要交多少稅?有沒有人知道?謝謝!
145****9726 | 2018-08-25 16:40:24
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137****1589
看你們合同是怎么約定的,上面有沒有寫可以不可以轉(zhuǎn)租,如果寫了,你就可以,如果沒寫,你就要跟業(yè)主商量著來了!
查看全文↓ 2018-08-25 16:41:21
給你一個意見,一般情況這樣的業(yè)主是不會繳納租賃稅的,如果真不可以,你可以去出租房管理辦公室投訴,偷稅的這種情況可以罰款每月租金的5-10倍,拿這個威脅 -
155****1749
轉(zhuǎn)讓和出租**根本的區(qū)別是,出租是由店面所有者直接租賃給你;而轉(zhuǎn)讓是由店面的租賃者轉(zhuǎn)租給你;如果把店面賣給你叫出售。
查看全文↓ 2018-08-25 16:41:13
轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少要根據(jù)店面的位置、人流量、人氣等決定的,費(fèi)用大約是門面房月租的一到二倍左右。
接手轉(zhuǎn)讓門面房要注意同門面所有者和轉(zhuǎn)租人簽訂三方協(xié)議,**好去旁邊打聽一下經(jīng)營情況、月租金、**近是否拆遷。 -
131****6975
大貨車多的話 做餐飲
查看全文↓ 2018-08-25 16:41:04
小轎車多的話賣茶葉也行。 -
145****3937
1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問題
查看全文↓ 2018-08-25 16:40:42
(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%
(2)房產(chǎn)稅租金*12%
(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用,維修費(fèi)用每次不超過800元)
(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計算。)
(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問題
(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
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一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅: 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅; 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅); 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅; 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤,交納企業(yè)所得稅,10萬以上所得稅稅率33%,三萬以下所得稅稅率18%,三至十萬所得稅稅率27%。
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1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、個人所得稅:按財產(chǎn)財租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
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1、營業(yè)稅 如果出租的是營業(yè)用房?如街面房屋出租后用于經(jīng)營,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次:個人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%。 3、教育費(fèi)附加 按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用稅率為4%。
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毫無理由。你們可以向主管地稅的上級地稅機(jī)關(guān)申請復(fù)議。因?yàn)槟銈兪切略O(shè)一個企業(yè),重新辦理的工商營業(yè)執(zhí)照,與原來別人的店面沒有關(guān)系。原來未繳的稅款應(yīng)有原來應(yīng)繳方承擔(dān),與你方無關(guān)。注意看看《限期繳納稅款通知書》的發(fā)放對象是你們嗎?有可能還是原來的單位,只不過因?yàn)樵瓉韱挝坏淖越?jīng)營地與你現(xiàn)在的注冊經(jīng)營地一致,所以相關(guān)文書還是送到你現(xiàn)在這個地方了。
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