已有4個(gè)回答

• 158****6469

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:26:03
• 152****4142

  首先普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是140平方米以下并且同時(shí)滿足內(nèi)環(huán)以內(nèi)330萬(wàn)以下、內(nèi)外環(huán)之間200萬(wàn)以下、外環(huán)以外160萬(wàn)以下，就面積這么大的房屋而言，很大的可能是非普通住房，而且要看你辦的是什么手續(xù)，不同手續(xù)付費(fèi)差異很大

  查看全文↓ 2018-08-25 09:25:48
• 142****5801

  只有二手房買賣才進(jìn)行房屋評(píng)估，國(guó)家對(duì)房屋評(píng)估費(fèi)并無(wú)明文規(guī)定。
  ① 一手房不需要評(píng)估；
  ② 二手房需要進(jìn)行評(píng)估；
  ③ 評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)值的0.5%；
  ④ 國(guó)家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
  ⑤ 部分評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評(píng)估費(fèi)。
  注：具體需咨詢當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:25:38
• 141****1100

  按評(píng)估價(jià)，你的房子是153280元，如果你問評(píng)估費(fèi)，那么一般是評(píng)估價(jià)格的1-2%一般交給評(píng)估公司；如果你是準(zhǔn)備出讓這套房子，那么應(yīng)該按153280萬(wàn)來交稅，前提是你這個(gè)評(píng)估價(jià)是正常價(jià)，如果明顯低于市場(chǎng)價(jià)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有理由要求你按當(dāng)?shù)赝惙孔觾r(jià)格來計(jì)稅； 轉(zhuǎn)讓中涉稅：
  1、契稅1.5-3%（看你房子是不是普通住宅）
  2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%或按購(gòu)入時(shí)與買出時(shí)的差額的20%納稅；（還得看你房子是不是你唯一住宅）
  3、公證費(fèi)0.3%
  4、營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%（如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或偏遠(yuǎn)地區(qū) 略有不同）
  5、印花稅：0.05% 若未能解決，請(qǐng)補(bǔ)充提問；

  查看全文↓ 2018-08-25 09:25:25

相關(guān)問題

• 問 一般房屋過戶費(fèi)多少錢？ 普通住宅樓，過戶費(fèi)大概需要多少錢
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 普通住宅裝修多少錢一平方?一般普通住宅裝修什么檔次好啊?
  答

  一、100平米房子裝修預(yù)算要多少?目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報(bào)價(jià)也是千差萬(wàn)別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報(bào)價(jià)**低可能是5-6萬(wàn)元，有的可能報(bào)價(jià)在10萬(wàn)元起。有的價(jià)格可能會(huì)低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價(jià)格低的不一定是**好的。因?yàn)樵谘b修材料上面的報(bào)價(jià)上面有出入。這樣對(duì)于業(yè)主來說會(huì)有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺。100平米房子簡(jiǎn)裝要多少錢？據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬(wàn)元。包括裝修設(shè)計(jì)，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。二、100平米房子裝修預(yù)算(本預(yù)算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對(duì)裝修檔次有所了解。一般6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高檔了，15萬(wàn)算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡(jiǎn)裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右 100平米房子簡(jiǎn)單裝修簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目： 1：水電路改造：1800元左右家具：1.6萬(wàn)～2萬(wàn)元，包括沙發(fā)、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購(gòu)買的成品家具在色彩、款式與整體風(fēng)格上不矛盾。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??別墅物業(yè)費(fèi)一般多少錢？和普通住宅的物業(yè)費(fèi)相同嗎？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海5年以上的普通住宅過戶需要多少錢？
  答

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣的單價(jià)高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，還需要交納個(gè)稅。具體稅費(fèi)是多少，得看你房子的面積和原購(gòu)房?jī)r(jià)。如果是贈(zèng)與的話，需要提交：1，登記申請(qǐng)書原件，2，申請(qǐng)人身份證明，3，房屋所有權(quán)證，4，繼承權(quán)公證書原件，或接受遺贈(zèng)公證書原件，或法院生效法律文書原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。

• 問 上海5年以上的普通住宅過戶需要多少錢？
  答

  需要交納契稅，如果現(xiàn)在出賣的單價(jià)高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格，還需要交納個(gè)稅。具體稅費(fèi)是多少，得看你房子的面積和原購(gòu)房?jī)r(jià)。如果是贈(zèng)與的話，需要提交：1，登記申請(qǐng)書原件，2，申請(qǐng)人身份證明，3，房屋所有權(quán)證，4，繼承權(quán)公證書原件，或接受遺贈(zèng)公證書原件，或法院生效法律文書原件，5，房屋登記表，房產(chǎn)平面圖各兩份，6，契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）。