已有3個(gè)回答

• 131****4405

  拆遷安置房涵蓋較廣，有的拆遷安置房按照商品房管理、有的按照經(jīng)濟(jì)適用房管理。
  按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，五年內(nèi)不得上市交易。違規(guī)交易行為無(wú)法過(guò)戶，不受法律保護(hù)。
  部分安置房有房產(chǎn)證、且允許上市交易。建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:32:11
• 135****1624

  安置房房產(chǎn)證正在辦理中，是不能直接過(guò)戶到買方名的，必須先將房產(chǎn)證辦理下來(lái)才行。
  　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  　　根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:32:04
• 136****5021

  1、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣出售,交易也與普通房屋沒(méi)有差別,對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意幾個(gè)問(wèn)題。
  
  2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  
  3、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。這樣才可以安心出售。
  
  4、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
  
  5、一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房還可以查詢其五證或到房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等,這樣出售的才更安全保障。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:31:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以過(guò)戶嗎?拿到房產(chǎn)證幾年能過(guò)戶呢?
  答

  拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房拿到房產(chǎn)證后就可以過(guò)戶嗎
  答

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？幾年能拿到房產(chǎn)證？
  答

  拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，但是要5年以后才能辦，有了產(chǎn)權(quán)就能過(guò)戶，有了房子，外地的戶口當(dāng)然可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，有一點(diǎn)就是安置房一般都辦不到國(guó)土，這樣說(shuō)吧，90%以上的拆遷安置房都辦不了國(guó)土，如果小區(qū)有大國(guó)土就可以辦小國(guó)土，產(chǎn)權(quán)是肯定能辦的，我是專業(yè)的二手房經(jīng)紀(jì)人，所以，，加分哈，嘿嘿。。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？
  答

  正常的安置房是可以過(guò)戶的。但還有一些限制。首先,必須取得完全產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō),不管房產(chǎn)證還是土地證都得取得。還有就是受時(shí)間、政府投資等諸多因素限制。我們一般不購(gòu)置這樣的房產(chǎn),除非你有十足的把握。否則謹(jǐn)慎購(gòu)買。切記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾年可以過(guò)戶
  答

  房產(chǎn)證對(duì)于過(guò)戶時(shí)擁有的年限是沒(méi)有硬性規(guī)定的，只要購(gòu)買房屋后拿到了房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以將房屋辦理過(guò)戶，但一般房產(chǎn)證拿到手滿5年之后辦理買賣過(guò)戶時(shí)，會(huì)免征一定的稅費(fèi)，這樣是比較劃算的，如果不考慮費(fèi)用問(wèn)題，那就隨時(shí)都可以過(guò)戶。房產(chǎn)證過(guò)戶流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，合同中需要寫明房屋的詳細(xì)信息，也要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是雙方的違約條款，必須要寫明。2、雙方準(zhǔn)備需要的材料和證明，然后到房管局填寫存量合同和相關(guān)的表格，存量合同中簽訂的金額要和買賣合同中的金額一致。3、將資料提交給房屋所在地房管局后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，等到審核通過(guò)后，按照回執(zhí)單上的日期繳納相關(guān)稅費(fèi)。4、相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢之后，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。