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• 145****1545

  個問題涉及領域廣泛,涉及到營業(yè)稅、城建稅、附加費、地方附加費、土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等~~納稅籌劃的問題需要進一步了解企業(yè)的詳細情況

  查看全文↓ 2018-08-23 09:21:52
• 141****2837

  對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或者作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅；
  以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅；公司以其開發(fā)建設完畢的不動產作價入股，投資到新設立的生產型企業(yè)××公司，與受讓公司共擔風險、共享利潤的行為，既啟動了生產項目，盤活了企業(yè)資產，又依法可以不予繳納營業(yè)稅、暫時免予繳納土地增值稅，在很大程度上減輕了企業(yè)稅負。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:21:47
• 144****4207

  土地使用權轉讓基本沒有合理避稅的空間。因為土地使用權轉讓主要涉及一下稅費：
  
  營業(yè)稅：
  
  （1）轉讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā)，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目征收營業(yè)稅。余額計稅5%
  
  （2）轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅。全額計稅5%
  
  土地增值稅：增值額*稅率
  
  印花稅：產權轉移書據，合同金額*萬分之五
  
  總而言之，土地使用權及其附著建筑物的轉讓，涉及的稅款與你取得土地的成本以及銷售的金額直接相關。而這兩個數字都為實際發(fā)生數字，是不可改變的事實。所以基本不具備稅收籌劃的空間。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:21:42

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