已有5個(gè)回答

• 151****9529

  購買二手房，需要繳納的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-08-23 08:50:25
• 149****8506

  滿五年的房屋是否為業(yè)主名下的唯一住房，影響的是個(gè)稅的征收。出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主（家庭為單位）在北京的唯一住房，免征個(gè)稅。滿五年不唯一，征收個(gè)稅，計(jì)算方式有兩種，差額征收和全額征收：
  1、能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單，個(gè)稅按照差額計(jì)算：個(gè)稅=差額×20%
  若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息）×20%；若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=（過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息）×20%
  2、無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單，全額個(gè)稅
  若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅）×1%；
  若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05×1%
  希望能幫到您，望您采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:50:13
• 154****2257

  一般情況需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2018-08-23 08:50:00
• 144****4893

  房本滿幾年，業(yè)主家庭名下是否唯一涉及的稅費(fèi)如下：
  增值稅及附加：房本滿2年（含）以上增值稅及附加免征！
  個(gè)稅：滿足兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，既需要房本滿五年，也需要是業(yè)主家庭唯一的住房，有一個(gè)不滿足都會(huì)有個(gè)稅！
  也就是說，如果房本不滿2年，那就增值稅及附加和個(gè)稅都會(huì)有。
  如果房本滿2年了，但是不滿五年，那就不用考慮是否是業(yè)主家庭名下唯一住房了，直接就是免增值稅及附加（普通住宅），但是有個(gè)稅。
  如果房本滿5年了或者以上，那么這個(gè)時(shí)候會(huì)考慮業(yè)主家庭名下是否是唯一住房，如果是唯一住房，就增值稅及附加和個(gè)稅都免了；如果不是業(yè)主家庭唯一住房，那么就免增值稅及附加（普通住宅），但是有個(gè)稅！

  查看全文↓ 2018-08-23 08:49:46
• 131****1822

  這種二手房只征收契稅，即契稅額=200萬×1%=2萬元。
  說明：各地區(qū)對于計(jì)稅價(jià)格的規(guī)定略有不同，但多以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)，參考過戶評估價(jià)。契稅的稅率也和首套房二套房、面積大小、城市各有不同，因此購房者在計(jì)算實(shí)際需要交納的稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)下圖選擇范圍：

  查看全文↓ 2018-08-23 08:49:34

相關(guān)問題

• 問 買滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  買滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率與房子所在地有關(guān)，一般在1%~3%之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  滿五唯一的房子要交的稅包括有：1、契稅首次購房90平方米以下的房子按照房屋總額的1%繳納，90平米到140平米的房子，按照房屋總價(jià)的1.5%繳納，140平米以上的房子上按照房屋總價(jià)的3%繳納。2、增值稅及附加稅不滿足兩年的按照成交價(jià)的5.6%收取，滿足兩年的房子可以免征，所以滿五唯一的房子的不用繳納這部分費(fèi)用。3、個(gè)人所得稅按照計(jì)稅金額的1%，或者是兩次房屋交易價(jià)格的20%征收，是賣房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年可以免征個(gè)人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費(fèi)6元／平方米交納，由于雙方承擔(dān)。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買方承擔(dān)。雖然按照相關(guān)的規(guī)定，在二手房交易的過程當(dāng)中，各項(xiàng)稅費(fèi)哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定，但是在現(xiàn)實(shí)情況中大多數(shù)都是由買方承擔(dān)。

• 問 滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  在二手房交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業(yè)稅和評估費(fèi)，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費(fèi)即可完成交易。因?yàn)閲覍τ谝呀?jīng)超過5年，并且是唯一的家庭住房，免征交易的營業(yè)稅。如果沒有滿足5年需要按照房價(jià)的5.5%交納，此外針對于土地稅滿足5年的免征，如果不滿足，5年的要按照房價(jià)的1%繳納。針對于契稅方面的收據(jù)，按照購房的面積以及購房的次數(shù)決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小于144平米，則按照1.5%進(jìn)行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進(jìn)行交付。對于賣家來說，超過5年以上的房屋免征個(gè)人所得稅。

• 問 賣滿五唯一的房子要交什么稅
  答

  賣滿五唯一的房子要交房產(chǎn)稅。根據(jù)中國當(dāng)前的房地產(chǎn)稅政策，出售住宅時(shí)，稅率為5%，最低稅金為1000元。此外，如果你出售的房子是位于政府指定的特殊區(qū)域，比如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，可能會(huì)有更低的稅率。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買二手房,一套滿五唯一的房子要交什么稅?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>