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• 158****2020

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
  《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日。
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:34:38
• 138****1575

  **快是十五個工作日。
  網(wǎng)簽三個工作日后可帶資料到房管局申請過戶，房管局成功受理的七個工作日后可領(lǐng)稅單交稅，交稅并把單據(jù)送回房管局審核通過的三個工作日后，可領(lǐng)新房產(chǎn)證。加起來**快是十五個工作日。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:34:30
• 141****7184

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
  《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日。
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:34:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證要多久才會過戶
  答

  房產(chǎn)證下來是很快的，15個工作日左右，但是得等到手續(xù)辦完了，才可以給到您的手上。希望可以采納我的回答！

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• 問 房產(chǎn)證要多久才會過戶
  答

  房產(chǎn)證過戶后隨時都可以再次過戶，具體流程如下：　　一、費(fèi)用　　以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：　　第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);　　第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！　《?、過戶流程：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 請問辦完過戶房產(chǎn)證多久才能下來？抵押后多久才會放貸？
  答

  你 好，我想咨詢一下關(guān)于二手房貸款發(fā)放問題。我是賣房，買房貸款買的房，**是付了10萬，還差12萬需要貸款，我們是 通過中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們在房款沒有付清前把房產(chǎn)證土地證過了戶，說買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產(chǎn)管理局去問，說是貸款都這樣，可現(xiàn)在中介說銀行貸款下來就是讓我們月底銀行查賬時把這12萬存卡上，查完帳后再用。中介這種說法合理嗎？中介現(xiàn)在索取中介費(fèi)我們覺得有問題想等錢能用再給可以嗎？？

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• 問 房產(chǎn)過戶要多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  　常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程?！　《址窟^戶流程如下：　　1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)?！　?.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。　　3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。　　4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)?！　?.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅?！　?.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)?！　?.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。　　二手房過戶費(fèi)用如下：　　房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：　　1)交易中介費(fèi)：成交價*1%　　2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 ??過戶房產(chǎn)要多久時間才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間并不一樣。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;3、賣方必要的質(zhì)料:賣方身份證原件及身份證復(fù)印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無法到達(dá)現(xiàn)場的話，必須要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。4、買方必要的質(zhì)料:買方身份證原件及身份證復(fù)印件一份、買方戶口本及復(fù)印件，要是是只身的話，必要去市民政局開只身證明。5、房地產(chǎn)權(quán)利證書;6、有關(guān)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)決定書，房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書按劃定需公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應(yīng)該提交公證房地產(chǎn)交易條約書，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書;7、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;8、人民法院強(qiáng)迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫忙實(shí)行關(guān)照書;9、非法人企業(yè)、構(gòu)造的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的答應(yīng)文件;10、行政劃撥、減免地價的地皮，應(yīng)提交主管部分的答應(yīng)文件和付清地價款證明;11、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書，付清地價款證明;12、屬于當(dāng)局福利性商品房的應(yīng)提交相干主管部分的批復(fù);13、拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書;14、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;15、收購或歸并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部分的答應(yīng)文件;

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