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• 131****1024

  （1）大平層豪宅優(yōu)點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設(shè)計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個方向均可設(shè)景觀陽臺。缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應(yīng)該會高于同面積的別墅價位。
  
  （2）別墅優(yōu)點：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，后院還可挖泳池，通過樓層實現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計，也讓私密性更加強。缺點：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價格上較貴。
  
  大平層豪宅相對于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:06:55
• 134****3113

  一、什么是大平層：
  指的是面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產(chǎn)品上來看，面積大、功能完善為其主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內(nèi)也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。
  二、大平層的裝修特點：
  并且通過大師手筆以及頂尖智能科技在住宅的運用，實現(xiàn)高端置業(yè)者的居住需求。“大平層”戶型的房屋在近年來十分走俏，它的優(yōu)勢在于其有著較高的居住舒適度，但缺點在于過于寬大的空間讓裝修設(shè)計容易缺乏層次感。因此，設(shè)計師在設(shè)計這套住房時在空間上進行了適當?shù)摹袄速M”，融入了更多中式園林景觀的設(shè)計概念，讓房屋設(shè)計充滿質(zhì)感和層次感，以此彰顯出大戶型寬大奢華的生活品質(zhì)。
  三、大平層區(qū)別于別墅的特性：
  特點一：別墅功能“扁平化”
  不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產(chǎn)品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，只有面積超過300平方米。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。
  特點二：風格建筑“群落化”
  與相對獨立的建筑形態(tài)相比，大平層在居住氣勢上更搶眼。大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。成為了時代的標桿，傳承著“建筑”之精髓。
  特點三：景觀資源“集中化”
  別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不能體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，比如軸線、路徑、平臺等。對于當代高端階層來說，他們生活**主要的需求無外乎私享和舒適，他們在需要個人空間的同時，還需要交流空間，因此如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，在享受著整體景觀的景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華，無疑是對他們身份**好的證明。
  特點四：生活“私密化”
  大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設(shè)計，并且都帶有的獨立生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。當社會發(fā)展到一定階段，高端人群對生活的品質(zhì)要求越來越高，在對生活標準有了一定要求之后，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。因此，大平層對居住者私密性的保護，讓他們在擁有私密化生活的同時，也提高了居住的舒適度。
  特點五：室內(nèi)空間“家庭化”
  平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計上給人以尊貴感，回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業(yè)的考量，更在所有空間設(shè)計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。考慮了家庭生活的需求，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強化，如禮儀區(qū)和社交區(qū)乃至家庭活動室，都有著明顯的區(qū)分，對于老人與小孩來說更加人性化，絕非“小房子”的放大版。
  特點六：配置“精裝化”
  那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對住所的更多功能性的要求。為了滿足高端階層人群對生活品質(zhì)和生活方式上的要求,高品質(zhì)的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選?？梢钥闯?，目前市場上的大平層住宅大多在規(guī)劃階段就引入國際理念。
  四、大平層裝修要點：
  1、要人性化：
  國內(nèi)大多數(shù)的豪宅設(shè)計，雖然富麗堂皇，但卻總有點高處不勝寒的感覺，步入其中只感覺到豪華，然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息，究其原因在于設(shè)計者對于生活氛圍的營造不夠到位。人不是機器，僅僅滿足物理方面的需求是不夠的，人還有心理的需求，這些需求是通過材料、有機的形式、對陽光的處理、燈光的設(shè)計來滿足的。國外有很多優(yōu)秀的豪宅設(shè)計，非常注重人性的關(guān)懷，讓人感覺舒適而又尊貴。
  2、空間功能合理劃分：
  豪宅設(shè)計不但要把握裝飾風格的統(tǒng)一，還應(yīng)注重空間功能的合理劃分。現(xiàn)階段，由于一些豪宅設(shè)計師片面追求浮夸的豪華客廳，往往使大面積的空間功能重復(fù)，很多設(shè)計并不實用反而增加了打理的負擔。 豪宅業(yè)主要以自身的生活方式為前提，合理劃分空間功能，真正改善您的生活品質(zhì)。
  3、注重環(huán)保性：
  豪宅設(shè)計應(yīng)當充分考慮環(huán)保性，這種考慮首先體現(xiàn)在選材的考慮上，其次體現(xiàn)在設(shè)計的機能及綠色能源的利用上，關(guān)于選材眾所周之應(yīng)該盡量選擇安全、環(huán)保的材料，而對于環(huán)保設(shè)計機能的考慮則不多，體現(xiàn)在具體設(shè)計上如：室內(nèi)外空間的交流、通風、采光、采暖的設(shè)計等等。
  4、選擇適合、統(tǒng)一的裝飾風格：
  有些業(yè)主，追求個性化，起居室富麗堂皇，老人房古樸厚重，兒童房色彩跳躍，廚衛(wèi)空間現(xiàn)代簡潔……單獨看起來空間各具特點，但拼湊在一起發(fā)現(xiàn)各個板塊風格分散，缺乏美感。在裝修初期就應(yīng)該進行整體室內(nèi)設(shè)計，對每一處空間都應(yīng)有細致入微的設(shè)計規(guī)劃，將各個空間的特色貫穿或加以呼應(yīng)，目的是在融合豪宅品味的同時不損失各自空間的特性，使整個豪宅風格和諧又不失靈動。在家居裝修中，運用的石材越來越廣泛，各種各樣的裝飾材料被廣泛的運用到家居的裝飾中。在現(xiàn)代時尚的家居裝修中，對于家居裝飾來說，大理石石材的良好的裝飾美感和家居裝修效果，讓越來越多的家居中采用。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:06:49
• 153****6963

  在設(shè)計上，要根據(jù)業(yè)主預(yù)先設(shè)定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結(jié)構(gòu)的特點和優(yōu)勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。
  要點一
  閣樓是整個家居裝修設(shè)計中一個較特殊的室內(nèi)空間，由于通常情況下的閣樓具有低矮和不規(guī)則等特點，所以，在設(shè)計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設(shè)計在斜頂下，墻與地板交界的三角區(qū)域可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。
  要點二
  面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發(fā)和溫暖的地毯。由于閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現(xiàn)代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。
  要點三
  舒適性比較好的閣樓地面一般設(shè)計成地臺，頂面處理成傾向采用本色自然的木制材料裝飾，間隔采用木方、木板、書柜、衣柜、玻璃都可以。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:06:38
• 133****7925

  大平層裝修的要點:
  1、足夠人性化 ：很多豪宅的裝修都盲目追求奢華,仿佛越是富麗堂皇越是能體現(xiàn)設(shè)計師的能力。其實不然,太過奢華的房子總會讓人有種“高處不勝寒”的感覺,進門就只能感覺到豪華,一點人味兒都沒有。倒不是說設(shè)計師能力不行,而是設(shè)計者對于生活氛圍的營造不夠到位。
  2、空間劃分足夠合理 ：大平層裝修不但要注意風格的統(tǒng)一,還應(yīng)注意空間的合理劃分。滿目追求浮夸的豪華客廳是不可取的,因為這樣會造成大面積的空間功能重復(fù)，增加了打理的負擔。 只有合理劃分空間功能,才能真正改善生活品質(zhì)。
  3、裝修材料要環(huán)保： 大平層裝修應(yīng)當充分考慮選材的環(huán)保性,盡量選擇安全、環(huán)保的材料,其次盡量利用綠色能源。
  4、選擇恰當、統(tǒng)一的裝飾風格： 不能盲目追求個性化,每個房間一個風格,這樣單獨看起來各具特點,但是總體一看,亂七八糟,沒有任何美感。。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:06:32
• 131****3224

  砌筑實體墻一定要建在地梁上（筏板基礎(chǔ)除外）
  
  室內(nèi)用大理石，室外用花崗石（大理石容易被酸雨氧化）
  
  水電安裝預(yù)埋位置，因為只有一層，衛(wèi)生間**好吊頂設(shè)計，預(yù)埋管道或者浴霸這些放置于吊頂內(nèi) ，不影響美觀
  
  屋面防水是關(guān)鍵

  查看全文↓ 2018-08-23 03:06:26

相關(guān)問題

• 問 躍層豪宅裝修怎么做？
  答

  這涉及到空間利用問題，利用空間的高度分成兩層，同時可以考慮功能區(qū)域共享，就是一件家具不同時間可以作為不同的使用功能。比如榻榻米的多功能，樓梯可以作為閱讀空間或者收納空間等。如果沒有地方放樓梯也可以考慮把樓梯做成隱藏式的，需要時拉出來，不用就放回去。

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• 問 躍層豪宅裝修怎么做？
  答

  1、測量確定層高后墻體開槽。高度8公分，深度6公分。要求槽體整齊不能有毛刺。2、安裝模板。支撐要多，不能凹凸。10平方以上中間要提高1%的高度。3、槽體打眼。每間隔12公分打14的電錘眼8公分，打好后用水沖洗干凈。打上植筋膠（一種鋼筋與混凝土粘合劑，能把鋼筋與混凝土強力粘合在一起）觀瀾有預(yù)埋鐵件，可不用植筋術(shù)，直接焊接。 4、綁扎鋼筋：長鋼筋14號，短鋼筋12號，要雙層。小挑梁鋼筋16號，大挑梁鋼筋20號，大于10平方要加強鋼筋，20平方以上加橫梁。樓梯都要加橫梁。（要考慮布線管，以便于將來做電線排線） 5、澆灌混凝土：要保證水泥質(zhì)量，石子要沖洗干凈，盡量用粗黃沙。面積達到35平方面積的盡量用成品混凝土。

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• 問 ??豪宅房間裝修設(shè)計是怎么做的？
  答

  看你有多豪了。不過我們公司設(shè)計師總結(jié)豪宅的經(jīng)驗就是：第一，很多人對豪宅第一感覺就是非常奢華，但感覺不到溫馨，沒有家的感覺。這是為什么呢？很有可能是我們設(shè)計得不好，對生活起不到激勵性的作用，也滿足不了心理上的需求，這些都是我們在一開始要注意的。尤其是燈光，豪宅室內(nèi)的設(shè)計，這些**好體現(xiàn)出人文關(guān)懷，而且又可以讓居住者感覺到舒適才是**重要的。第二，在裝修豪宅的時候，要注意裝修材料的選擇，門窗、地板、墻面的裝修都要花點心思。一般高端時尚的鋁合金門窗比較受豪宅裝修待見，戶主在裝修的時候可以考慮一些鋁合金門窗別墅豪宅標配品牌。作為裝修設(shè)計師，我比較推薦派雅鋁合金門窗這一類比較注重原創(chuàng)設(shè)計的品牌。畢竟越是個性化的原創(chuàng)設(shè)計，越是能體現(xiàn)品位，包括家居品位、個人品位。第三，在裝修豪宅的時候，一定要多注意不要只看外面多么的華麗，**好注意整體的結(jié)構(gòu)以及風格，體現(xiàn)出家的感覺。細節(jié)的處理也非常重要，比如找設(shè)計師的話，一定要注意藝術(shù)的修養(yǎng)以及鑒賞方面，不要隨便的選設(shè)計師。第四，現(xiàn)代越來越多的人注重隱私，因此，豪宅在裝修的時候也要多保護注意居住者的隱私。比如，休息的地方不能跟活動的地方在一個空間，因為這樣可以做到互不干擾。同時活動的地區(qū)也比較私密，獨立，能夠很好的交流與互動，將豪宅的空間發(fā)揮到**大。比如前面用到的鋁合金門窗，雖然可能表面玻璃看起來很通透，采光什么的很好，但也有保護隱私的作用。第五，在我們生活中，有很多的東西都非常的精致，也可以幫我們把豪宅裝修的更加溫馨、舒適，同時豪宅是象征著居住者一定的品味的，所以我們在注意品質(zhì)的時候還要多增加一些內(nèi)涵，**好是收藏一些比較有價值的陳列品擺放，這也可以提高一些藝術(shù)氣氛，讓空間更具有歷史的人文資源。這跟前面說到的選派雅這些比較注重設(shè)計的鋁合金門窗也有一定聯(lián)系，門窗的設(shè)計好看了，自然也會增添不少美感。第六，除了以上幾點，內(nèi)部與外部的布局及裝修注意事項，我們還要多注意裝修的環(huán)保性，**好把設(shè)計的綠色能源都利用上。在就是材料方面，**好選擇一些環(huán)保同時又比較安全的材料，這樣對于環(huán)保設(shè)計機能考慮則不多，而現(xiàn)在很多設(shè)計都是通風、采光同時也比較注重室內(nèi)外空氣之間的交流，這又體現(xiàn)對門窗的選擇比較有著比較高的要求了。

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• 問 錯層戶型裝修怎么做??？
  答

  1.先把客廳上方的槽鋼結(jié)構(gòu)做好，然后看有沒有需要做隔墻的，有需要的話就把隔墻做好。2.接下來就和普通樓房裝修差不多了，進行水電路改造、廚房和衛(wèi)生間的水路改造，客廳還有臥室的強弱電改造。這些改造都需要專業(yè)的人員可以才可以。3.改造完成以后就是瓦工進場。可以貼墻地磚。如果有需要做柜子吊頂都可以一起做。**后是處理墻面，刷漆或者貼壁紙等等。4.**后一步就是安裝櫥柜、地板和門，還要進行一些小五金件的安裝。

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• 問 躍層住宅裝修應(yīng)該怎么做？
  答

  功能要齊全，分區(qū)要明確躍層和復(fù)式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區(qū)，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。功能分區(qū)要明確合理，避免相互干擾。一般下層設(shè)起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區(qū)，上層設(shè)休息睡眠、讀書、儲藏等功能區(qū)。臥房又可以設(shè)父母房、兒童臥室、客房、傭房等，滿足不同需要。

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