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• 156****2594

  房產(chǎn)稅，按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
  
  城建稅和教育費(fèi)附加，個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%。
  
  印花稅，個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
  
  個(gè)人所得稅，個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:32
• 155****2059

  營業(yè)稅已經(jīng)取消，改為增值稅了。
  國稅總局2016第16號(hào)公告
  第七條 預(yù)繳稅款的計(jì)算
  （一）納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%
  （二）納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
  （三）個(gè)體工商戶出租住房，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
  第八條 其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:23
• 149****3991

  營業(yè)稅已經(jīng)取消，改為增值稅了。
  國稅總局2016第16號(hào)公告
  第七條 預(yù)繳稅款的計(jì)算
  （一）納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%
  （二）納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
  （三）個(gè)體工商戶出租住房，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
  第八條 其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：
  （一）出租住房：
  應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
  （二）出租非住房：
  應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:09

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃營業(yè)稅稅率
  答

  關(guān)于房屋租賃營業(yè)稅稅率問題:下面是房屋租賃所涉及的稅種及標(biāo)準(zhǔn)稅率: 1、營業(yè)稅(服務(wù)業(yè)—租賃業(yè),稅率5%)、城建稅(城市7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%,以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù))、教育費(fèi)附加(3%,以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)): 2、房產(chǎn)稅(用于經(jīng)營的房屋租金為12%,個(gè)人出租住房的房屋租金為4%): 3、個(gè)人所得稅,按財(cái)產(chǎn)租賃所得征收,稅率為20%,個(gè)人出租住房的按10%征收。 根據(jù)國家稅法規(guī)定,個(gè)人出租住房的,營業(yè)稅減半征收,房產(chǎn)稅按4%征收,個(gè)人所得稅按附征率3%征收,綜合稅率為8.62%。

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• 問 ??有誰清楚房屋買賣營業(yè)稅是多少？
  答

  1.凡滿足以下二條非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)中一個(gè)條件,就視為非普通住宅:①住宅容積率≤1.0;②單套建筑面積≥144平方米。2.營業(yè)稅及其它附加費(fèi)5.55%=營業(yè)稅+城市維修建設(shè)費(fèi)+教育附加費(fèi)+地方教育附加費(fèi)等。3.營業(yè)稅:個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。4.個(gè)人所得稅:2010年1月1日起不再發(fā)放40%的個(gè)稅補(bǔ)貼,個(gè)人所得稅按核定征收1%或查驗(yàn)征收20%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋裝修營業(yè)稅的稅率是多少？
  答

  公司的主營業(yè)務(wù)為室內(nèi)裝飾屬于建筑安裝業(yè)，是按3%繳納營業(yè)稅的，設(shè)計(jì)是按照5%繳納營業(yè)稅的。《營業(yè)稅暫條例實(shí)施細(xì)則》自2009年1月1日起，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用的原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，由建筑公司進(jìn)行安裝，營業(yè)額是否包括鋼構(gòu)件或只對(duì)安裝費(fèi)征收營業(yè)稅。 如是以設(shè)計(jì)為提供勞務(wù)的主要業(yè)務(wù),按服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅,稅率是5%; 如是以建筑或安裝(裝潢)為提供勞務(wù)的主要業(yè)務(wù),按建筑業(yè)征收營業(yè)稅,稅率是3%。

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• 問 買房營業(yè)稅稅率是多少，有清楚的嗎？
  答

  自2016年4月30日起，營業(yè)稅已經(jīng)改為增值稅，營業(yè)稅壽終正寢不復(fù)存在。一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目（五一以后的項(xiàng)目）應(yīng)選擇一般計(jì)稅法，增值稅稅率11%；一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)老項(xiàng)目（五一以前的項(xiàng)目）可以選擇簡易計(jì)稅法，增值稅稅率5%；附加稅：城建稅7%，教育附加3%，地方附加2%。

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• 問 ??房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算?房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。房產(chǎn)交易營業(yè)稅的有關(guān)政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征。**近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。2011年1月26日由國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

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