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• 131****3519

  沒有那么多，二套的話，
  1.首先有一個稅必須繳納，那就是契稅3%。過戶價的。
  2.個稅的話，如果賣房的人有兩套房，那你就再繳納一個1%的個稅。如果房主是唯一住房那就不需要， 其他就不需要了。很高興為你解答，祝你生活愉快。希望你能采納。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:33:43
• 138****9059

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:33:34
• 144****7384

  20%的屬于個稅，由賣方繳納，買房房屋若不滿五年或不是唯一房屋需要繳納，按全額的1%（北京地區(qū)按差額的20%），普通住房滿五年唯一住房減免；其他根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房主是否唯一住房、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，詳細(xì)如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  　　3、契稅（非首次03%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%（北京地區(qū)按差額的20%），由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免；
  　　5、交易費6/平方,雙方;
  　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-08-22 23:33:25
• 145****4507

  擁有產(chǎn)權(quán)或納契稅滿五年，且可開具“唯一一套住房證明”的，出讓方可免繳營業(yè)稅和個人所得稅。滿五年是先決條件，滿五年不是唯一的，可免營業(yè)稅，但需繳1%個人所得稅。20%通常屬營業(yè)稅范疇，國五落空后，徐州市區(qū)個稅按1%計。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:33:16

相關(guān)問題

• 問 看中一套二手房，但是房東的房產(chǎn)沒有滿五年，我是二套房，請問如何繳稅，及需要哪些費用？
  答

  購二手房買入方在購買普通住宅但非首套住宅時，主要繳納契稅，為房屋總價的3%；賣方因所賣房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%。

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• 問 你好，我想了解下滿五年二手房交易稅費如何算？
  答

  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 你好，我想了解下請問滿5年的二手房征收20%的稅費嗎？
  答

  1、如果不轉(zhuǎn)讓，不需征收個人所得稅?！　?、轉(zhuǎn)讓的話，在新國五條各地實施規(guī)定出臺前，滿五年不唯一住房按交易總額1%計征個人所得稅?！　?、新國五條落實后（各地出臺實施具體操作規(guī)定），滿五年不唯一住房按轉(zhuǎn)讓差價（收到的款項減房產(chǎn)原值及必要的費用）計征20%個人所得稅?！　「剑憾址拷灰酌鈧€人所得稅條件是：賣方家庭唯一一套房且使用滿五年。

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• 問 我原有一套房,現(xiàn)購買第二套二手房,該房子沒有滿五年,請問我要給多少稅費,都有那些費用?
  答

  稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 在北京買第二套滿五年的二手房，都要交哪些稅費？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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