肯定100%不合理的,但國(guó)家說合法,你就得交?! ∠仍谏虾!⒅貞c試行,但房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,國(guó)家稅收目的就可以順利實(shí)現(xiàn)了?! ?yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的,因重慶加大保障性住房(公共租賃房)供應(yīng),所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來說還是**低的,而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲,但至少遏制了房?jī)r(jià)的過快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的,因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅,雖對(duì)抑制重慶房?jī)r(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有,明擺就是利用政策殺豬殺富,把富人趕出重慶,但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資,政府殺富心態(tài)嚴(yán)重,但適合去做點(diǎn)小生意,小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展?! ∧壳皣?guó)家也出政策公開參與炒房,房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問各位:現(xiàn)在二套房契稅是多少?有誰(shuí)知道,謝謝解答!
131****8687 | 2018-08-22 16:19:42
已有4個(gè)回答
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132****6329
二套房契稅稅率
查看全文↓ 2018-08-22 16:20:34
按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策,契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納;
參照國(guó)家規(guī)定對(duì)首次購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為:90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%,如果不是首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。
1、房本滿五年:(普通住宅)契稅1%,(面積?。梗捌椒矫祝?,1.5%(面積90-140平米),3%(面積大于140平米),賣方名下僅有一套房產(chǎn),個(gè)稅1%,賣方名下僅有一套房產(chǎn),個(gè)稅免交,營(yíng)業(yè)稅免交,(非普通住宅)契稅3%,個(gè)稅同上,營(yíng)業(yè)稅差額征收。
2、首套面積在90平米以下1%的契稅,首套在90平米以上1.5%的契稅,二次購(gòu)房3%的契稅(不管多大面積)。
契稅是土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?,F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買賣、贈(zèng)與和交換。
以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。 -
156****6801
按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策,契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。
查看全文↓ 2018-08-22 16:20:24
參看國(guó)家規(guī)定:對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。
擴(kuò)展閱讀:
契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定,契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此,各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。關(guān)于第二套房契稅如何收?。啃【幩鸭艘恍╆P(guān)于第二套房契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)。 -
146****0287
首套住房(住宅類) 如果面積≤90㎡,按成交價(jià)的1%繳納契稅;如果面積小于90㎡大于等于140㎡,按成交價(jià)的1.5%繳納契稅;如果面積大于140㎡,則按照3%繳納契稅。
查看全文↓ 2018-08-22 16:20:15
第二套(住宅類) 按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%,不分首套和二套。
二套房屋都是3個(gè)點(diǎn),如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三,如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少,用**低過戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
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144****9860
二套房的交稅比例一般普遍高于首套房,在總價(jià)2%-3%之間。
查看全文↓ 2018-08-22 16:20:05
以昆山為例子給大家介紹:
1. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
3. 既不屬于家庭唯一住房,也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
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1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。拓展回答:上海房產(chǎn)印花稅如何計(jì)算:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),普通住房滿五年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
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二套或以上的認(rèn)定是以你購(gòu)房時(shí),房管局的查詢記錄為標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房時(shí)如果查到你名下另外還有房產(chǎn),則這次購(gòu)房按二套以上征收契稅,稅率為購(gòu)房總價(jià)的3%。契稅-普通住宅:首次購(gòu)房90平米以下:總價(jià)*1%,首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120):總價(jià)*1.5%144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3%
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二套房的交稅比例一般普遍高于首套房,在總價(jià)2%-3%之間。以昆山為例子給大家介紹:1. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房,也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。(另:1999年8月1日至2008年12月31日個(gè)人購(gòu)買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率;2008年12月22日至2010年9月30日購(gòu)買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。)注:1.普通住房:蘇州市人民政府蘇府(2005)61號(hào)文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時(shí)滿足下列條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在144平方米以下,實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以內(nèi)。
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確實(shí)把原住房出賣,并已過戶給人家,那么在辦理《住房登記情況查詢證明》即首套房證明時(shí),將顯示無房信息,契稅按首套房政策交納。契稅首套房144平米以上3%,144-90平米1.5%,90平米及以下1%,二套房一律3%
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