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• 146****4576

  一般交房時(shí)交得多

  查看全文↓ 2018-08-22 12:06:03
• 135****4412

  買(mǎi)房簽訂了正式購(gòu)房合同10日內(nèi)交契稅，取得房鑰匙的時(shí)候交維修基金。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:05:53
• 152****7719

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷的房屋,產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)間內(nèi)辦結(jié)
  答

  房子的使用年限是按照開(kāi)發(fā)商在房管局和地稅局交的底檔上的稅票時(shí)間起算，你是后買(mǎi)的不算新的使用年限。

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• 問(wèn) ??公共維修基金必須交嗎？交房時(shí)必須要繳納契稅公共維修基金嗎？
  答

  　需要交納：　　根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　2、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

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• 問(wèn) 公共維修基金必須交嗎？交房時(shí)是不是必須要繳納契稅公共維修基金??？
  答

  　　需要交納：　　根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　2、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

  ??新購(gòu)商品房如何繳納契稅和維修基金

  答

  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行詳情查詢。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需繳納公共維修基金嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房在房管局不做備案的，所以是不需要交納契稅的，至于維修基金是要交到房管局的，這個(gè)要具體咨詢房管局的工作人員！

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